并于合同签订当日支付首付款15万元，任何一方违约需支付守约方房屋总价款20%的违约金。后双方产生矛盾，原告起诉要求确认合同无效，要求被告返还购房款15万元。 提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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》的明文规定属于多余，而只是强调律师责任赔偿制度以《律师法》的规定为主，但民法、合同法以及相关的法理是补充。以律师执业责任保险来强化和保证律师责任赔偿制度 只要未按合同办事即为违约，但是否应承担违约责任还得有关于违约金的约定，或者有因违约而引起的损失-这一点就使得违约责任在某些情形中与侵权（特别是侵犯 ...
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销售管理办法》只是一个行政规章，还不是行政法规，开发商顶多承担的只是行政责任，根据《合同法》的规定，虽然不会导致《委托出租合同》无效，但是，一旦发生 有可能拒付租金，因此，应当要求在预售合同里写明如果逾期交房开发商不仅要承担逾期交房的违约金，还应当承担购房人租金的损失。 四、 要约定套内面积误差的处理 ...
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权；同时履行抗辩权 【写作年份】2013年 【正文】 问题1：合同法第74条规定，债务人以明显不合理低价转让财产的，该行为被撤销后，需双方互相返还财产的 判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当认定当事人间已经成立合同（买卖合同本约或者买卖预约）；如果既无 ...
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是德民第133条,而第157条则不适用。另外,可以适用第2084条。问题的关键是要看遗嘱人想在遗嘱中作出什么安排,为此应分析所有情形(甚至包括 ,如果获准,此时法院或者仲裁机构也须就违约金的数额作修正的合同解释。上述规定,在制订民法典时,均应予以保留。除此之外,《合同法》没有规定,但在制订民法典时应当 ...
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是德民第133条，而第157条则不适用。另外，可以适用第2084条。问题的关键是要看遗嘱人想在遗嘱中作出什么安排，为此应分析所有情形（甚至包括 机构变更的，法院或者仲裁机构也须作修正的合同解释；依《合同法》第114条第2款当事人请求法院或者仲裁机构对违约金数额进行调整时，如果获准，此时法院或者仲裁机构 ...
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，应该承担民事责任。据此，法院判决被告支付原告股权转让款90万元，并赔偿原告违约金以及其他损失（部分支持）。【法律分析】1.未足额出资股东股权转让协议的 转让协议存在《合同法》第52条规定的合同无效的情形，则股权转让协议应该被认定为无效。对此，《江苏省高级人民法院关于审理适用公司法案件若干问题的意见（ ...
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产生效力。第二，仓单是背书证券。背书证券是指可以通过背书方式加以转让的证券。根据我国《合同法》的规定，存货人或仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或盖章的， 物的范围。前者如合同没有另外约定，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。后者包括仓单本身、仓单代位物及提存物、孳息 ...
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16000元。本案是否适用定金罚则？律师解答：原告没有违约。理由是原、被告所签订的合同是承揽合同，原告有权随时解除合同。本案不适用定金罚则，被告应返还原告 ，应当双倍返还定金。这是《合同法》规定的定金罚则。定金在性质上属于违约金，适用于债务不履行的行为，这是定金罚则适用的实质条件。约定定金具有从合同的 ...
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16000元。本案是否适用定金罚则？律师解答：原告没有违约。理由是原、被告所签订的合同是承揽合同，原告有权随时解除合同。本案不适用定金罚则，被告应返还原告 ，应当双倍返还定金。这是《合同法》规定的定金罚则。定金在性质上属于违约金，适用于债务不履行的行为，这是定金罚则适用的实质条件。约定定金具有从合同的 ...
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