建筑工程竣工验收备案表》条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，如遇特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。对于 被告北京达华庄园房地产开发有限公司于本判决生效后两个月内按照双方签订的《商品房买卖合同的》的约定标准向原告交付昌平区北七家镇鲁疃村西北达华庄园住宅小区第E ...
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取700元，由江西时代广场置业有限公司承担。 一审宣判 是以补偿性为主，惩罚性为辅。本案中，双方当事人各自基本上实际履行了商品房买卖合同的主要义务，已经支付了购房款和交付了房屋，无根本性违约行为，被上诉人 ...
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承担的也只是缔约过失责任或合同变更、撤销的法律责任，而不是合同解除的法律后果。而且双方签订的是商品房买卖合同，形成的是商品房买卖合同关系，业主签订合同的 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...
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承担的也只是缔约过失责任或合同变更、撤销的法律责任，而不是合同解除的法律后果。而且双方签订的是商品房买卖合同，形成的是商品房买卖合同关系，业主签订合同的 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...
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在合同约定的交楼日前仍未付清购房款，应视为因被上诉人的违约造成交楼日期的变更，后因被上诉人于2004年9月4日才收楼，应为被上诉人对交楼日期的认可， 却又在付款方式中约定余下房价款20750元在发出交楼通知书前15天付清，而签订商品房买卖合同的2004年3月20日至交楼日3月30日却不到15天，因而是 ...
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房产公司就同一房屋分别出售予上诉人胡雪女及案外人关小玲的行为已构成商品房买卖合同的根本违约，被上诉人大福房产公司应返还上诉人胡雪女购房款并承担 共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)项之规定，判决如下： 一、变更广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第00768号民事判决第一项为， ...
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建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。这两条都明确地告诉我们：房屋买卖 ；在合同签订后，通过合同履行变更不动产权人登记实现物权变动，但物权是否变动本身并不直接影响合同成立与否。也就是说，产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。除非法律另 ...
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建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。这两条都明确地告诉我们：房屋买卖 ；在合同签订后，通过合同履行变更不动产权人登记实现物权变动，但物权是否变动本身并不直接影响合同成立与否。也就是说，产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。除非法律另 ...
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第48号发布）第三十三条“……房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”的规定，房地产开发企业在买受人办理所购 原告冉晓昕不服，上诉称：对一审认定的事实并无异议。但根据双方签订的商品房买卖合同的约定，如因被上诉人的原因，致使上诉人不能在规定时限内 ...
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的合同为格式条款，显失公平，但其并无在法律规定的除斥期间内提出撤销、变更该合同的请求，且在合同签订后仍然继续支付过部分购房款，故被告的上述抗辩 自愿签订的《购房合约》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同。鉴于双方已于1996年3月23日签订《房地产预售契约》， ...
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