2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，一、本案原告的综合楼住房预订合同及收款收据上被告长城电器厂 承担一倍的赔偿责任的请求予以支持； 四、原告所交的购房预定款1万元，因原、被告双方未明确为定金性质，不适用定金罚则，故本院对原告要求双 ...
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中，葛政国诉称，1995年其认购梧桐花园房屋时，需付款50%即406400元后才能签订合同。在签合同时，发现合同中原定1996年底交房改为1997年6月交 马城建公司虽未与被上诉人葛政国订立商品房预售合同，但双方签订的预订房屋临时证明单上对葛所购房屋、房屋总价、面积，交付的定金、付款方式等均作了约定， ...
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日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房款1%支付违约金。3 。以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、代收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，应 ...
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日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房款1%支付违约金。3 。以上事实，有原告起诉状、房屋买卖合同、商品房认购书、代收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，应 ...
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所规定的定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。万正房地产公司并未违约，双方也未约定罚金。原判事实清楚，证据充分，应予维持。南阳市中级人民法院二审审理中，冉柯 购房款一倍的赔偿责任。原判未判决利息及未按其实际损失判决赔偿数额不当，应予改判。万正房地产公司申请再审称：登记书是预约合同，不能认定为商品房买卖 ...
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开元置业公司签订的商品房预订协议，系双方真实意思表示，为有效协议。双方均应按照约定全面履行自己的义务。因在双方签订的合同中，约定双方互负 本判决生效后十日内，开封市开元置业有限公司返还林香彩购房款136735.60元并赔偿林香彩经济损失164982.51元，上述两项共计301718.11元。 五、驳回 ...
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向被告支付了五期购房款共款149348元(含定金20000元)。2001年5月23日，原告向广州珠江中原物业顾问有限公司交纳认购讼争商铺之手续费3000元。2001年6月 合同》合法有效。原告将其购买的上述在建房屋所签订的《商品房买卖合同》中的权益抵押给第三人，且已办理了抵押登记备案手续，该抵押有效。 ...
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公司向陈朝碧送达告知书一份，承诺在 60 个工作日内将陈朝碧认购的商品房解除抵押。 一审还查明， 2006 年 5 月 17 日，夏文青出具一份 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关惩罚性赔偿的规定。因为从立法本意看，该司法解释中关于惩罚性赔偿的规定应适用出卖人 ...
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逾期超过十五日之后，甲方（原告）有权解除合同，所收定购金按定金罚则处理。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的 问题的解释》第五条规定：“ 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 ...
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存在那些缺陷？ ①内容过于简单。部分认购书仅包括房屋地址、面积、价格等基本事项，而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确。一旦 的稳定 （十二）惩罚性赔偿的适用范围 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对惩罚性赔偿的适用范围作出规定，根据该司法解释， ...
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