到200万，婚后三个月才拿到房产证，只有男方一人的名字。婚后男女方共同还贷，此时房产如何分割？增值的部分如何分割？如果加上女方的名字，又当如何？女方公积金参与共同哈还贷，是不是必须加上女方的名字？ 房价在结婚前，已经涨到200万。...
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男友婚前买的房，自己付的首付，现在还有贷款，房产证还未下来。想和他结婚，我现在给他一半的首付钱，能婚前财产公证成两人共有财产吗？我们两人自己写的协议有法律效益吗？听说假如以后离婚的话，我也之只能拿到婚后一起负担的贷款部分的一半，还不包括增值的部分，是吗？有什么好的办法能保证我的利益吗？谢谢...
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内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。 二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：夫妻一方个人财产 显失公平的情况。对此，《婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行 ...
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的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：夫妻一方个人财产在 支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 十、以协议离婚为条件的房产分割协议，是否生效? 《婚姻法解释(三)》第十四条规定：当事人达成的以登记离婚 ...
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夫妻共同财产 笔者最近接触一个离婚案件中，夫妻双方就财产分割时，对于女方婚前房产婚后增值部分是否属于夫妻共同财产并予以分割，双方分歧较大，男方代理律师认为， 推动的作用，即财产所有人并未将原有财产投入到价值再生产的过程中，财产增值的原因是由于外在的因素造成。例如商业中心地段的不动产因其稀缺性和不可替代 ...
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强所有；原告郑国强向被告王跃灵支付按揭房款1万元；该案件的婚前个人房产婚后增值部分系郑国强的个人财产，不予分割。 郑州离婚律师分析 本案中，争议 。但当事人另有约定的除外。”因此，除非夫妻双方有“原来属于夫妻一方所有的财产在婚后转化为夫妻共有财产”的一个相关或类似的约定。否则，所有权的归属不发生变化。 ...
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消费掉，故应分割房产增值部分13万元；房产B是婚后购买的，系夫妻共同财产，应平均分割。 上述案例涉及以下两个问题： 一、关于一方婚前房屋在婚姻存续期间 夫妻共同的财产平均分割即可。这样做一方面是操作简单，便于计算，另一方面是考虑到婚后夫妻双方以共同的收入偿还的按揭贷款已交付给银行，已融进房屋价值中，不 ...
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这个比例是直接乘以离婚时房屋的市场价值的。这种算法，使婚前购房一方婚前的房屋增值部分被完全抹去，对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。罗敏律师说，关于计算 房子归阿祥所有，阿祥支付给晓敏19.2万余元(婚后支付的按揭款的一半11.2万元+房产增值部分中的8万元)。对此判决，阿祥不服，向福州中院提出上诉 ...
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这个比例是直接乘以离婚时房屋的市场价值的。这种算法，使婚前购房一方婚前的房屋增值部分被完全抹去，对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。罗敏律师说，关于计算 房子归阿祥所有，阿祥支付给晓敏19.2万余元(婚后支付的按揭款的一半11.2万元+房产增值部分中的8万元)。对此判决，阿祥不服，向福州中院提出上诉 ...
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的权利人只限于该预售合同上的债权人。因此 ,在这种情况下即使产权证的取得在婚后,仍应属于个人财产。 如果在婚姻案件中机械遵守登记生效主义，以权属登记时间 本身市场价值变化所致，是作为物权客体本身的增值，房屋作为不动产所有权的权利客体在婚前婚后并未发生变化。房产的增值部分并不独立存在，在所有权人未进行 ...
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