贷款期限，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？ 因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类 的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其 ...
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与处理问答 1、不能办理房产证的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有 买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次，是否能得到赔偿和产权证，要看商品房买卖合同的具体约定和你所购买的房屋的具体 ...
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应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。 对此问题，解决办法是业主与 权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。 商品房验收大致有四大部分： 一、看开发商是否具备合同约定的交房条件 购房者按约前往验收交接时 ...
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3项“由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同”，非违约方有权通知另一方解除合同，此处并未言及不履行之结果的严重程度问题，其并无区分“部分不履行 、未能及时办理房产证等问题请求解除购房合同、要求退还所购房款的理由不予支持。三、申诉人以诉争房屋面积差异问题请求解除购房合同、要求退房的理由是否成立以及如何 ...
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关系。同时，双方约定的“三年内不得与某开发商协议卖房，收房款只能是国家拨款和业务收入”的条件没有达到，夏店卫生院目前也不能以上述两种特定款项支付收房款，也 。夏店卫生院在三年期限内还清借款后，随时有权向谢冬梅追回所抵押的房屋产权，谢冬梅有责任配合夏店卫生院办理房产证、土地使用权证的变更手续。三年期满后 ...
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，必将使房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定 一倍的赔偿责任。由此可见，第二买受人在合同不能得到履行时，也可以向房地产开发商要求赔偿，有权行使惩罚性赔偿请求权。 （二）预告登记制度 商品房司法 ...
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盖章之后，但二者的房屋面积是一致的，被上诉人房产管理局提交该证据是用以证明开发商在办理房产证之前已提供了房屋总建筑面积7‰物管用房，故在面积一致的情况下 ，”提供7‰物管用房，也就是只有物管用房有不办理初始产权登记的规定，其他新建房屋都必须办理产权初始登记。3.本案是否应审查争讼房产的开发成本有否摊入 ...
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黄冠朝与宋家海签订了一份《合同补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》，现卖方于 2%支付利息给卖方，2011年1月1日前如买方无法付清购房款，则属买方违约，卖方有权收回房产，终止合同，按违约论处。合同及补充条款中对其他事项进行了相关约定 ...
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时效，国凯公司是否应支付逾期交房违约金的问题。根据合同法第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行 要求国凯公司支付因逾期办理房产证从2007年12月1日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按已交房款万分之一的违约金部分，有事实和法律依据，应予支持 ...
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交付条件。如果当事人约定的交房条件是第2或第3或第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。开发商在 备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此 ...
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