房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度增值，原告以其无建房资质为由起诉被告请求确认买卖合同无效，并返还该房。 [分歧]： 本案在审理过程中 合同无效，同时判决王某返还该房屋予原告，原告应当赔偿被告相应的损失。 第二种意见认为房屋买卖合同无效，房屋不应返还。持该种意见的赞同第一种意见中 ...
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和错误运用法律的情况下认定合同无效，也应对造成无效合同的原因、责任予以明确，并应以此判令过错方赔偿无过错方由此而受到的重大损失。原审法院回避此问题 并未经政府主管部门追认批准，办理土地使用权出让手续，双方签订的《房地产买卖合同》仍属无效合同。无效合同自始不具约束力，故上诉人提出“双方所签房地产买卖合同 ...
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房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度增值，原告以其无建房资质为由起诉被告请求确认买卖合同无效，并返还该房。 [分歧]： 本案在审理过程中 合同无效，同时判决王某返还该房屋予原告，原告应当赔偿被告相应的损失。 第二种意见认为房屋买卖合同无效，房屋不应返还。持该种意见的赞同第一种意见中 ...
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名购买经济适用房 李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的，李 二、部分律师的意见认为：经济适用房属于保障性住房，是给特定保障对象的，不能买卖，应反诉无效，要求赔偿损失；三、还有大部分律师认为：双方签订的是合同标题为“借款 ...
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为平衡买卖双方利益，法院通常会委托评估机构对房屋现价值以及房屋所在土地的区位补偿价同时作出评估。对房屋已经增值的部分，由出卖人李某对购房人张先生进行相应 包含了宅基地部分的非法收益，在拆迁时对买受人一方而言构成无效房屋买卖合同中的损失。因此，对于房屋征地拆迁中价值转换形式的拆迁安置利益，买受人享有一定 ...
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效力，原则上认为，具备上述三个要件的即为有效合同，不具备其中一个要件即为无效合同。本案中原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告系城镇居民，其不 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条当事人恶意串通， ...
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效力，原则上认为，具备上述三个要件的即为有效合同，不具备其中一个要件即为无效合同。 本案中原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告系城镇居民，其不 能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条当事人恶意串通， ...
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的拍卖合同关系有效，确认丁文忠与马市街村委会的买卖合同无效，要求交付其房屋并办理过户手续，赔偿其损失。开封市金明区人民法院于2008年8月18日作出（ 忠已办理了房产证，市区信用社对马春雅的损失没有主观故意和主观过错。丁文忠与原所有人签订房屋买卖协议并据此办理房屋过户手续是恶意欺诈行为，有违诚实信用的 ...
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，本案诉讼费及评估费由项吉承担。项吉辩称，我与韩慧涛所签订的房屋买卖合同是合法有效的，其主张合同无效缺乏依据，因韩慧涛的违约行为致使合同无法履行， 的评估报告与第一次相隔五年之久，造成我的装修折旧估值减少，对这一损失也应赔偿。营口市中级人民法院(2009)营审民再终字第4号民事判决查明的基本事实、证据 ...
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男，汉族，1952年2月25日生，。特别授权代理。原告侯华诉被告马明真其他买卖合同纠纷一案,原告于2008年12月10日来院起诉。本院受理后，依法由审判员徐跃、 项、第五十八条之规定，判决如下： 一、原告侯华与被告马明真之间的房屋买卖协议无效；二、原告侯华将位于金明花园2号楼1单元2号住房一套（含车库 ...
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