违反《上海市房屋租赁条例》的有关规定出租或者转租居住房屋的，由区[县]房地产管理部门依法处理，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同登记 也是一个必须探讨的问题。 《上海市房屋租赁条例》第8条所规定的不得出租房屋是[一]未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；[二]共有的 ...
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无使用权，故上诉人协助被上诉人办理涉案综合楼35年的房屋所有权证无法律依据。但根据双方当事人与2000年4月签订的《租赁合同》的约定，被上诉人对涉案综合楼约定的 ，这样甲方享有所有权的部分就被无情地剥夺了。本案的判决不仅侵害了甲方的合法权益，也与生效在先的判决相冲突。 五、结语 总之，对相同事实有不同 ...
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不变，因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过，当建筑物为房屋时，上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋租赁的方式。诚然，房地权属一体 尔纳：《德国物权法》（上册），张双根译，法律出版社2004年版，第27页。 [20] 同注17引书，第393页。 [21] 孙宪忠：《论物权法 ...
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有权收回房屋，但从签约后到起诉，吕某仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同;吕某则认为，双方签订的合同合法有效， 纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理 ...
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。如果是片面追求经济效率，凡是有利于提高生产力、有利于经济发展、有利于企业赚钱的，就合法、就保护、就鼓励、就支持的话，那么假冒伪劣也是可以发展生产的。众所周知， 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗，房子使用了 ...
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他与王全然签订的房屋租赁合同及王全然收租金的收条。收条的内容是：王全然收房租两年的，计款肆仟元整，时间是2005年元月20日。我没有听说 交待收受太康县物资局三间门面房情况的说明证实被告人王全然系主动投案自首。上述证据，来源合法，经庭审质证，属实，予以认定。本院认为，被告人王全然身为国家工作人员，利用 ...
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不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到 仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权解除该合同，审理中 ...
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。如果是片面追求经济效率，凡是有利于提高生产力、有利于经济发展、有利于企业赚钱的，就合法、就保护、就鼓励、就支持的话，那么假冒伪劣也是可以发展生产的。众所周知， 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗，房子使用了五 ...
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学者认为，其应包括三种，即“返还原物请求权”、“妨害除去请求权”、“妨害防止请求权”；[20]但也有不少学者认为，除前述三种之外，物权请求权还应包括“恢复原状请求权” 诉权均经30年时效而消灭。这一规定具普遍性，特别是适用于绝对无效或违反公共行为。如此，既定的时效不是为了产生使违法的合同合法存在的效果 ...
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后手的民法原则，故承租人不享有优先购买权。” 同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第4项：第三人善意 拍卖中，依法取得了石家庄市支农路20号房产的所有权，且支付了相应的兑价。取得了房屋所有权证书，其购买房产的民事行为合法有效。第三人仍依据被告与原 ...
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