城关镇人民政府，被告未经镇政府和第一承租人黄向辉同意转租房屋的行为无效，因该行为取得原告的财产，依法应予以返还。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法 干时退还的押金，14000元是店里服装作价的款项，上诉人经营了1年，是否盈利上诉人应该自知，由此可看上诉人损失何来？恰恰是答辩人在没有经营 ...
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号《资产评估报告书》确认经协公司赔偿李万秋10.2485万元。3、请求追加次承租人参加本案诉讼；（1）经协公司未按协议约定与李万秋续签合同，亦未 不定期租赁的权力”的请求是否成立的问题。 合同双方当事人履行合同的期限届满后，双方设立的权利义务关系消灭。本案经协公司在履行合同届满后将房屋租赁给他人的行为 ...
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，直管公房使用权不得进行有偿转让、转租：（一）无合法有效的房屋租赁证件的；（二）拖欠房屋租金的；（三）有房屋租赁纠纷的；（四）原承租人损坏房屋未修复、 的转让、转租申请之日起，在7个工作日内作出是否准予其转让、转租的意见，并书面通知承租人。（三）经房产管理部门批准同意，承租双方按《昆明市直管公房使用权 ...
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被告转租商铺行为的默认；被告将租赁房屋转租给第三人时，转租期限没有超过被告的剩余租赁期限；根据相关法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，如果在六个 租金上涨等问题产生争议的情况下发生的，原被告双方所签合同中没有对是否允许转租和转租的法律后果等事项进行约定，同时，该门面的租赁期限至2012年9月 ...
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中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租 ...
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中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租 ...
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诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在两种不同观点： 第一种观点认为，此转租 、承租人和次承租人的利益，维护了交易安全。 综上，笔者认为，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个 ...
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傧管理公司与舍傧名淑公司之间是否存在非法转租关系的问题。原审认为，武商购物中心与舍傧管理公司所签订的房屋租赁合同合法有效。合同前言部分约定由舍傧 淑公司是本案租赁合同权利、义务的承受者，是该合同的实际履行者，是实际的承租人。二、原审判决武商购物中心赔偿舍傧名淑公司经济损失2712542.2元事实清楚， ...
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诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在两种不同观点： 第一种观点认为，此转租 、承租人和次承租人的利益，维护了交易安全。 综上，笔者认为，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个 ...
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。但，被告王喜红于2006年10月19日将此房又转租给第三人李学政，双方又签订了1份《房屋转租合同》。转租合同主要内容如下：“被租方王喜红（ ，一审法院在并没有查清房屋是否受损、何时受损、因何原因、是谁的责任的情况下，仅仅根据一份中介机构的评估报告就作出“该出租房屋停业后，由于承租人被告王喜红没有妥善 ...
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