义务。某男于婚前1994年3月购买某房地产公司的78平方米的一层房屋一套，且办有土地使用权证书，土地使用权证的权利人是某男，但未办理房产证。2000年某男 应作扩大解释，在扩大解释出台之前，能否在该条的基础上适用类推（所谓类推适用，是法律漏洞的补充方法，指对于法无明文规定之系争事件，比附援引与其具类似 ...
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已相对降低。（2）两分法的内部，动产与不动产的分类标准在模糊。位移而不损及价值的标准已只能将土地与其他物区别开来，因为固属不动产的房屋发生位移而完好无损的 法典最显著的变化就表现在该编中”。[76]有体物与无体物的规则在该编中得到统一，在转让、占有、使用权、担保权等方面，两者被提炼出一般性规则。在整个 ...
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。随着土地使用权有偿出让制度建立后，对采矿权按照物权化模式的构建出现了可能并将之付与实施。因此修改后的《矿产资源法》改变了采矿权绝对不可转让的规定，以 》进步的地方之一。长期以来因为《担保法》第92条的规定禁锢了人们的思维。对不动产的认识局限在土地以及房屋、树木等地上定着物，实际上，不动产物权不仅仅只 ...
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转让和出租农村集体土地，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实，住宅用地则借房屋出租或私自转让进行市场交易。 其三、集体建设用地流转的 ，可以依法确定给单位或者个人使用”，但第六十三条规定 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得 ...
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主要公建设施也没有建设。广信公司承认收到YTT公司付款105275216.08元。再查明：一审法院曾就本案诉争项目能否转给恒利公司开发等问题征询广州市国土局房管局的 。恒利公司要求将其已建好的房屋先行确权归其所有，一方面由于土地使用权尚未转让到恒利公司名下，另一方面上述房屋尚未竣工验收，故不能先行确权 ...
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付清2800万元转让款前，不得将土地使用权证进行抵押担保或转让（项目贷款抵押除外）。三、附件2-1《甲、丙方的实物资产明细表》和附件2-2《公司及翠堤湾 ；有些费用如国脉家园维修基金251万余元，原告是为了维护业主的利益应房屋主管机关的要求紧急依法交纳的；有些费用如桩基静载试验费、桩基工程款、监理费等 ...
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提起诉讼的权利。那么，被征收人要如何提起诉讼才能获得救济？当前的行政诉讼制度又能否给予充分及合理之救济？为此，本文以霍菲尔德法律关系学说为分析工具，就 补偿的范围。政府要征收房屋，是因为其要征收房屋之下的国有土地使用权，而征收土地使用权，又必然使得地上的房屋因皮之不存、毛无所附而丧失存在基础，进而使得 ...
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6、房地产抵押合同1份、他项权证1份，以证明被告赵某、高某将其自身所有的房屋抵押给浙江某典当有限公司作担保的事实。7、担保书4份，以证明被告 的这一列举，我们可以得知只有两种用益物权可以作为抵押的标的（当然采矿权、林权等从广义上可以归入“建设用地使用权”范畴，因此可以作为抵押的标的）。 即便是用益物权 ...
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征收客体的基础上，统筹考虑其补偿机制的改革。具体有两种方式可供选择：一是按照没有土地承包经营权负担的耕地所有权转让的市场价格确定土地补偿费，然后修改《土地 条第3款规定看，征收集体土地上的房屋及其他不动产和住宅的补偿机制是有差异的，据此推知集体建设用地使用权和宅基地使用权的补偿机制也应当不同。因此，就 ...
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的成本也越来越大。这直接导致了通过挂牌出让土地使用权的价格持续攀高。以北京为例：近两年内北京地区的土地出让金水涨船高，“地王”现象频频出现。致使开发商还 出卖人。而且无资质企业开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时 ...
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