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云婕核发了襄樊市房权证襄城区字第70063858号房产证。原审法院认为,原告于2003年7月与被告金朝晖签订房屋买卖合同,按约定付清了全部购房款,被告金朝晖也于 或合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。”金朝晖与罗保国签订房屋买卖合同不违反法律、行政法规禁止性规定,双方 ...
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协议所载房屋面积与房产证登记面积不一致,不影响房屋买卖合同效力 ——王某诉伍某某、叶某某房屋买卖合同纠纷案 罗柯 [要点提示] 没有约定房屋面积和计价 以登记面积发生变更要求原告支付房价款不符合双方约定,请求法院驳回二被告反诉请求。 [审判] 成都高新区人民法院经审理认为,原告王某与被告伍某某、叶 ...
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年12月12日原、被告签订房地产买卖合同,约定被告出售海富花园富丽阁二层给原告,价款人民币3734952元。合同签订时被告出示房产证显示用途为住宅。合同 行为构成根本违约,理由如下:第一,从原、被告签订房屋买卖合同内容看,原告购买涉案房屋目的就是用于住宅用途。该住宅用途在法律上不仅包括可以 ...
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其内容规范也属于管理性规范,并没有规定违反本法内容合同属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中,认为登记备案手续不影响 住房房产证,也未为李爱玲办理房产证。本院认为,原告王翠英、赵宏斌与被告李爱玲签订房屋买卖合同,系双方当事人真实意思表示,且不违背法律 ...
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理由推托,迟迟不予办理过户至今。期间,化纤厂给职工在分房因原告名下有房没有给原告分配新住房,原告在别处购房申请银行贷款时,银行查到原告名下登记有化纤厂 芸对原告白雯提交证据质证意见是:对房屋产权证有异议,不是遗失备案,房产证在被告处,对房产证存根记载内容无异议。对房屋买卖合同无异议。录音内容属实, ...
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不能冲抵房款。被告在2008年4月17日签订房屋买卖合同时,已经让原告看了房产证,原告知道该房有共有人情况下签了此协议,若因该房共有人黄X不 三人称被告确实没有通知自己,原告也没有证据证明当时签署买卖协议时被告李XX获得了第三人黄X授权或者认可,故原、被告签署房屋买卖合同对于第三人来说属效力待定 ...
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原、被告签订房屋买卖合同中约定购房款2 000万元,其实质是被告向案外人刘某某等所借借款,双方不存在房屋买卖关系。另外,原告也没有向被告支付 被告当时尚未取得产权证,而被告又急需资金,故双方签订房屋买卖合同,约定由原告向被告预付购房款,在被告未取得房产证前,所付款项作为借款,由被告向原告支付一定 ...
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履行合同付款义务。在诉讼中被告代理人又辩称:①原、被告之间房屋买卖合同有效。②被告没有违约,合同不能解除,其一,合同约定不能对抗法律规定,虽然双方合同没有 开发商蓝春田虽然在被告购买原告房屋时承诺为被告办理房产证,但两者并没有法律上或合同关系。③被告在合同到期后没有支付剩余房款是在履行其抗辩权 ...
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重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”管泽军、李爱霞无 合同成立。上诉人管泽军、李爱霞称房屋买卖合同是潘红丽伪造,其没有收到潘红丽购房款,潘红丽所持房产证及购房收据是采取胁迫等方式骗取没有证据 ...
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当庭表示没有收到该证明,而被告未举证相关证据证实,且该证据双方存在争议,本院不予确认。综上所述,经合议庭归纳争议焦点为,原、被告签订房屋买卖合同 房产证、土地使用证、楼房内空调一台退还给被告。被告退还原告房款73690元。综上所述,本案经合议庭评议并报本院审判委员会讨论认为,原被告签订房屋买卖合同 ...
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