证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然 民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于 ...
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无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告 ，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但 ...
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没有付钱的房屋买卖合同有效吗？但是房产证已过户，现在房子也拆迁了，对方拿到了相关赔偿。...
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证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然 在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于 ...
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我有一套没有房产证的房子，去年在与一个买主商谈后，他同意买我这套房子，而且他完全明白房子的性质，没有房产证，不用去房屋登记机构去更换名字，只是双方签了一份合同，谈好房价和违约金，并付了我一部分首款，商定10万元的违约金。过了几个月后，到 ...
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我买了一套二手房，卖方的房子是单位的集资房，单位还没办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，半年后，政府要拆迁，卖方现在又提出要要回房子，撕毁合同，我不知该怎么办。...
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学校分给其教师的房子，房子已盖好，但钥匙没有发，还不可入住，是商品房性质的房屋，因为刚刚分，房主的产权证还没有下来，他要求我们全款付清，然后私下里签订一个购买 的协议在法律上有效力吗？一旦发生纠纷我们能胜算吗？因房子还没有交钥匙，因我合同上写着购买的是二手房，交钥匙时房产商再每平米涨几百元，这部分钱由 ...
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没有房产证的房屋买卖合同是否有效 案情：2006年3月，王某与胡某签订《房屋转让合同》，约定王某将其购买的集资房一套出卖给胡某，房价12.6 。这些条款一般是用不得、禁止、应等词语表述。但不是违反任何强制性规定都导致合同无效。民法理论认为，强制性规范又可分为效力规范和取缔规范。法律法规明确规定违反将 ...
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的合同，没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效， 信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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的合同，没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，应认定该房屋买卖合同有效， 信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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