时未取得房屋所有权证，虽在事后取得，但未进行出租登记或补充登记，故出租无效。第三种观点认为：此房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、行政 日内，持本《办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。可见城市房屋不论是住宅还是非住宅用房，只要是出租，就应办理租赁备案 ...
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参与相互影响的状态，其权利来源、权利状态、登记模式、使用状况往往会不同程度地影响到租赁合同。这成为租赁合同纠纷处理困难的一个原因。[1]现代经济条件下， ，合同如同自始未成立。合同解除无溯及力，是指合同解除仅仅使合同关系向将来消灭，解除之前的合同关系仍然有效。[6]因为房屋租赁合同持续性的特点，决定 ...
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庭审中，被告称原告在系争房屋内仍留有大量橱柜未予搬离。本院认为：本案争议焦点主要为（1）《租赁合同》效力问题；（2）原、被告目前已实际结束租赁 成立分公司，故原告在该处已无法另行登记营业执照并用于经营，但该情形并不构成法律对于无效合同所作之要件规定。基于上述分析，因《租赁合同》系原、被告据真实意思表示 ...
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应由被告在2005年10月20日前交纳的2006年至2010年的租赁费，被告至今一直未予交纳。被告的行为已经构成根本违约。另外，被告已经抵帐给原告的厂房和 、被告于2000年10月20日签订的土地租赁合同，因租赁的土地原为耕地，后用作建设用地，但未办理相关登记，违反了《中华人民共和国土地管理法》(以下 ...
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摸底登记的对象是原承租人，原告无权进行续租登记，原告与被告未签订租赁合同也未交纳租金，要求法院驳回原告的诉讼请求。 一审法院认为，酉阳土家族苗族自治县百货 租”这一选择的理由不能成立，不能采纳。 第四，双方是否签订续租合同。虽然酉阳土家族苗族自治县百货文化用品公司2007年3月29日通知“公司定于4月 ...
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、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11．2本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。双方约定，自合同 镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁 ...
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租摸底登记的对象是原承租人，原告无权进行续租登记，原告与被告未签订租赁合同也未交纳租金，要求法院驳回原告的诉讼请求。一审法院认为，酉阳土家族苗族自治县百货文化 年4月12日登记表内容与其说明是否非一人和同一时间书写。首先，上诉人未提供相关证据证明“非一人和同一时间书写”，故其主张的事实不予认定。其次， ...
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“江夏甲驳6－18”号）船舶在上海长江口完好无损的交付给原告；２、被告承担合同约定承租期间的船舶维护费60000元，在响水交付承担响水至上海长江口费用20000元；３、 》第六条规定的船舶检验证书和船舶登记证书，李德明未办理船舶登记证书是违约行为。李德明与陈亮签订的租赁合同第２条约定：船舶改装好试航之 ...
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所为，因此，从上述事实来推定，虽然在房地产登记处的抵押担保的债权是基于借款合同产生的债权，但由于双方没有形成借款的客观事实，故借款不是双方的真实意思表示，所以应认定抵押登记行为实际是为租赁合同关系而产生的债权所设置。鉴于抵押担保合同的金额设定为20万元，并抵押权人为朱巍，故若杨清届期未履行债务，朱巍 ...
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未取得房地产权证的房屋出租，也不以办理出租登记为租赁合同有效的强制性条件。因此，虎门供销社将未取得房地产权证的房屋用于出租是合法的，其与姚锐 。(二)被上诉人应退回上诉人投入粤华酒店财产价值11653895.10元。本案双方当事人签订租赁合同时，大楼工程还没有完全竣工也达不到可以出租的条件。经过双方一 ...
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