力，能够直接引起物权变动。自愿以物抵债是双方当事人在自愿的基础上达成协议，被执行人交付财产抵偿债务，申请执行人接受财产清偿债权，它是一种自行和解的方式 法学方法论[M]．陈爱娥，译．北京:商务印书馆，2003． [4]苏永钦．物权行为的独立性与无因性[C]//．固有法制与当代民事法学戴东雄教授六秩华诞 ...
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受取得的问题，而出租人将租赁物之所有权让与第三人，系指第三人依物权行为继受取得租赁物之所有权，不包括原始取得之情形。[14]所以租赁物在租赁期间 这个问题上，倒是我国《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。我们理解登记备案不仅是一种房屋租赁的行政管理方式，更重要的是能起到 ...
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两个方面，缺少任何一个方面的物均不可能成为租赁物，因此，租赁物必须符合物权对客体的要求。其二，承租人优先购买权是一种绝对权，对世权，它是以不特定 是指以发生、变更、消灭物权为目的的法律行为[11]。租赁物一旦完成交付，承租人就对租赁物享有了占有、使用和收益的权利，这是一种他物权。买卖标的物一旦完成交付 ...
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两个方面，缺少任何一个方面的物均不可能成为租赁物，因此，租赁物必须符合物权对客体的要求。其二，承租人优先购买权是一种绝对权，对世权，它是以不特定 是指以发生、变更、消灭物权为目的的法律行为[11]。租赁物一旦完成交付，承租人就对租赁物享有了占有、使用和收益的权利，这是一种他物权。买卖标的物一旦完成交付 ...
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少数学者的意见创设的一种新的制度。我在后面还要对这个制度作一些批评，我认为这个制度是不应该规定的，不符合我们中国的国情。 第四编担保物权，是以现行担保法的 的干涉，首先是警察。警察代表国家，代表公权力。警察要进入我们的房屋，他当然会有理由，例如怀疑里面搞违法行为等，但他能不能一下就闯进去呢？能不能抬腿 ...
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就已经知道自己不可能得到房屋所有权，当然也就不买了。这就达到了限制一房多卖的目的。质言之，预告登记是不动产物权变动的一种特殊的公示方法， 理由同上。 第一百三十四条：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记；未经登记，不得对抗善意第 ...
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当事人双方须另外订立一个以移转标的物所有权为目的的物权行为（物权合同），作为发生物权变动的根据。办理房屋产权过户登记，不是凭买卖合同，而是凭物权合同 男女平等原则，承认了妻对夫的继承权，居住权制度已经丧失其存在意义。可见居住权是一种落后的、过时的制度。日本制定民法典时，起草人明确表示日本无规定居住权的 ...
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罪” 的界限，就在于受侵害的权利有没有“排他性”？侵犯具有“排他性”的权利，构成犯罪行为，当然就是“罪”（轻的也要构成侵权责任）；侵害不具有“排他性” 的权利， 已经知道自己不可能得到房屋所有权，当然也就不买了。这就达到了限制“一房多卖”的目的。质言之，“预告登记”是不动产物权变动的一种特殊的公示方法 ...
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自己交付该安置房，则作为债权人的受让人有权依据合同法第110条起诉，要求法院强制债务人交付该安置房，他既没有权利也没有必要起诉该拆迁户。其实，安置补偿 将该房屋抵押给别的银行，将不发生物权效力（别的银行不能得到抵押权），于是可以保证该按揭贷款银行将来办理抵押登记得到抵押权。 质言之，预告登记是一种特殊 ...
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、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类 。 不离婚前提下对夫妻共有财产请求分割只能是一种例外，必须具有重大理由 问：请问不离婚时可以请求分割夫妻共同财产吗？比如有的夫妻一方独揽财政大权，另一方 ...
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