同年3月19日鱼建婷将该房屋钥匙交给李爱群。本案争议的焦点是：原、被告达成的口头转租协议是否有效？针对这一争议焦点，原告认为，被告在转租该房屋 该房屋的行为，违反了《城市房屋租赁管理办法》第二十八条关于房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必经原出租人书面同意的规定，应认定为无效。原告要求确认双方达成的 ...
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，本院总结本案庭审的争议焦点为：1、原、被告之间的房屋租赁合同是否有效，原告主张确认合同部分无效的理由能否成立？2、被告抗辩政府行为系不可抗力的理由能否 解除合同应当在合理期限之前通知承租人。（2）原、被告之间的转租合同：本案原、被告约定，被告将自己租赁原出租人的房屋转让给原告占有、使用、收益，原告 ...
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。原告张仁贵诉称：2009年8月，其与被告李有签订了四季青农产品批发市场9号棚摊位转租合同，被告李有将其租赁的四季青农产品批发市场9号棚转租给其经营 被告诉辩意见及第三人的陈述，本院归纳本案争议的焦点为：1、原、被告之间摊位转租行为是否有效；2、原告张仁贵请求被告李有返还20 000元租赁费是否有事实 ...
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的主张有事实和法律依据，理由正当，应依法予以支持。 二、关于原告提起诉讼后再通知被告解除合同是否有效问题。根据《合同法》第九十六条的规定解除合同和 约定行使合同解除权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称没有迟延交付租金和转租，与本院查明的事实不符，不予采纳。因被告违约，原告申请扣押船舶理由正当， ...
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日到2010年8月ll日星火公司经营期间，其占有广告牌用于经营并产生收益，不管合同是否有效，星火公司都应该承担这期间的相关所有费用，包括上诉人在此期间应获得的 合同才有效，故上述帅皇公司与逆威公司、逆威公司与星火公司的一系列转租合同均无效。同理，2009年5月7日，逆威公司在未取得武汉港广告经营部同意 ...
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《确认书》提出异议称，《函告》的函告人和《确认书》的确认人陈平乔，是否存在其人，因陈平乔未到庭作证，无法确认，本院认为，从原告提供的《房屋 无效的诉讼请求，与法律不符，本院不予支持。由于原、被告双方签订的《店铺转租合同》合法有效，且已实际履行完毕，故原告要求被告返还转让费、租金，以及赔偿损失的诉讼请求 ...
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法院依法改判支持被上诉人原审反诉诉请。本案双方当事人的争议焦点为：合作协议是否有效；上诉人是否应支付房屋使用费。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以 的规定是法律给予出租人而非次承租人解除租赁合同并确认转租合同无效的权利，同时，出租人可以追认使得转租合同继续有效。本案中，出租人已于2003年5月 ...
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2、原告是否有“优先承租权”；3、被告与第三人签订的租赁合同是否有效。本院认为，当事人对其诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据， ，但不是被告将铺面出租给原告使用，而是杨晓斌违反合同约定擅自将铺面转租给原告使用，不管该转租行为是否有效，在这段时间内与被告有租赁关系的是杨晓 ...
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长运(甲方)签订租赁协议，协议约定：甲方愿将县城红旗路老纸厂楼下南起第七间门面房转租给乙方使用，2011年到期后，乙方应付下年房租陆仟元整。江维中在协议上签字 元，因赵长运将这2000元转让给了我方，所以李奎应支付2000元，合同是否有效与我方无关。赵长运认为，穆冬霞是该房屋的实际当事人，在此事中，赵 ...
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：2008年9月1日，被告小东关村委会与被告万客来公司所签的房屋租赁合同是否有效。就上述争议焦点，原告向本院提交的证据材料有 1、2003年3月6日， 委会签订的补充合同一份，以上四份证据意在证明原告租赁被告小东关村委会的房屋，可转租和投资，到期后有优先承租权；5、被告小东关村委会与被告万客来公司所签 ...
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