认为：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ，其次，合同当事人之间是承包经营的关系，从法律的角度讲，承包经营和租赁有着本质的区别。而现在上诉人将其混为一谈，认为履行《承包经营合同》就是在 ...
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不能向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权，顺位 是一种准物权性质的民事权利，只是优先缔约的权利，对优先购买权的保护要和所有权的保护相区别。[7]对这种权利的保护力度不应超越对所有权的保护，第三人已 ...
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购买权只是一种期待状态，尚未上升为法律层面的权利。期待与期待权有着明显的区别，前者是指因具备取得权利的部分要件而生之地位，后者是指因具备取得权利 租赁关系。例如，在没有征得出租人同意的转租合同中的次承租人就不能享有优先购买权。第二，需在承租人承租期间，出租人出售或转让出租房屋。如果出租人不出卖出租房屋 ...
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现实的与学理上对租赁权与居住权两种权利的分析，我们可以进一步将两种权利的区别具体化。首先，租赁权的行使以支付租金为必要。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人 他人。承租人未经出人同意转租的，出租人可以解除合同。而居住权基于其作为一项人役权的性质虽然不能让与，但权利的行使则可以被转让，在居住权由他人 ...
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不能向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权，顺位 是一种准物权性质的民事权利，只是优先缔约的权利，对优先购买权的保护要和所有权的保护相区别。[7]对这种权利的保护力度不应超越对所有权的保护，第三人已 ...
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不能向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权，顺位 是一种准物权性质的民事权利，只是优先缔约的权利，对优先购买权的保护要和所有权的保护相区别。[7]对这种权利的保护力度不应超越对所有权的保护，第三人已 ...
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不能向出租人主张优先权，出租人也不应承担向次承租人优先转让的义务。（3）如果承认次承租人有优先权，在房屋发生多次转租的情形下，数个承租人均有优先权，顺位 是一种准物权性质的民事权利，只是优先缔约的权利，对优先购买权的保护要和所有权的保护相区别。[7]对这种权利的保护力度不应超越对所有权的保护，第三人已 ...
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，该合同上没有编号，其交给被告是给被告办营业执照办证用的，与正式合同有区别。第三人对被告提交的证据1无异议；对证据2因被告未提交原件， 出租人的电信公司同意将位于株洲市芦淞区人民路邮政局转运大楼电信营业厅的门面（面积5.6平方米）转租给被告，且双方于2010年4月1日签订的《门面租赁合同》约定被告的 ...
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情况下，经权利人提起诉讼时，才会介入国家的强制力。这是民事责任区别于行政责任和刑事责任的突出特点。笔者认为，在对民事责任的属性的认识上，应当 债权的侵权行为人不得主张抵销，因侵害人身权而发生精神损害的赔偿，原则上不得转让或继承。 3、侵权责任与物权的关系 物权法规定物权请求权的必要性何在？学者论证规定 ...
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条，且为重点条文。我们认为，设定方式上的差别，是权利质权与动产质权的基本区别之一，应在各节中进行具体规定，“一般规定”中于质权的定义里概括性地提及其设定 、支票、债券质权、存款单、仓单、提单等。（2）股权质权。其标的分为依法可以转让的股份和股票两种。（3）知识产权质权。其标的主要为依法可以转让的商标权 ...
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