的事实相同。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《 规定：物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会主要职能是通过制定业主公约等内部规章及决定物业 ...
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商品房屋质量保证书》、（5）装修申请表、（6）竞地溯源居业主公约、（7）业主（住户）情况登记表、（8）入伙通知书、（9）重庆市九龙坡区 居物业管理服务收费标准的通知，该通知引用物管公司关于配套设施的陈述：“设有小区业主休闲会所和幼儿园，建筑面积2000多平方米……”等，该文件不是双方当事人的合同约定。 ...
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业主大会规程》第十七条规定：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定， 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人株洲市湘江四季花园业主委员会承担。 本判决为终审判决。 审判长陈红 审判员梁 小 平 审判员冯 迪 平 ...
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事务所律师。 委托代理人雷蕾，北京市泰泽律师事务所律师。 被告北京市海淀区太月园小区业主委员会，住所地北京市海淀区太月园小区10号楼1层105室。 负责人王嘉 。第十三条规定，选聘和解聘物业管理企业、制定和修改业主公约，业主大会议事规则，需经本区域全体业主所持投票权三分之二以上投票权表决通过，方为有效 ...
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委员______名，聘任执行秘书_________名。 第六条本委员会的权利（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（ 业主大会报告工作；（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；（四）履行 ...
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同意由大楼业委会实施对大楼进行自治管理，同时制定通过了佛山市荣华楼业主委员会章程及业主公约。1999年4月22日，佛山市建设委员会佛建房字(1999)15号 《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》所涉及的“物业管理”均是指业主通过选聘物业管理企业进行小区住宅管理的情况，而本案不宜适用上述条例进行处理 ...
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法院的物业管理纠纷案件呈明显上升趋势，究其原因，大多都是由于物业管理公司及业主委员会在物业管理中的法律关系不明确，各自的权利义务关系不清晰，故笔者在 物业管理收费的方式与委托合同不同。众所周知，物业管理收费方式一般是依据业主公约以及物业管理合同的规定由业主或住户按月交交纳的。而委托合同所规定的费用是将 ...
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。委托代理人何龙华，湖南天戈律师事务所律师。原告衡阳市中天花园生活小区业主委员会不服被告衡阳市房产管理局行政登记一案，于2010年5月13日向本院提起 应当并自选举产生之日起15日内持“业主委员会登记申请表，业主委员会章程，业主委员会委员选举产生的报告及其资料，业主公约及其他相关资料向区、县级物业行政 ...
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年度管理计划、年度用费概预算及决算报告；5．检查、监督物业管理公司的物业管理工作；6．修订业主公约、本会章程。 第八条本会义务1．筹备业主大会 等费用。经费收支账目由物业管理公司负责管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。 第二十五条本会的办公用房由__________解决。 第六章附则 第二十六 ...
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；2、本案的诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人佛山市三水区西南街道办事处雅豪居花园业主委员会未作答辩。 本院对于原审认定的事实予以确认。 本院认为：本案的上诉争议 的共同安全利益。上诉人作为讼争商铺的现有所有权人，应当遵守雅豪居花园小区业主公约和物业管理上的有关规定，负有共同维护小区安全的义务。如果任由 ...
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