只不过其必须依赖于原因行为的存在而存在。认为在当事人缔结向第三人履行的合同情形,当事人之间必然存在两个法律行为:一是基本行为(原因行为),二是第三人约款 在依当事人的合意即能够创设物权的特殊情形,比如根据我国《担保法》的规定,动产抵押权依当事人的合意即可设定,无须登记,也无须交付。设甲对丙负有债务,今 ...
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与质权并存时,抵押权人优于质权人受偿。该规定中没有区分法定登记的抵押权与质权设定的时间顺序对各权利的影响。由于《担保法》本身并未规定这两种权利之间谁 恶意进行抵押登记,将如何应付?其次,该解释规定法定登记的抵押权优于质权,上个重要理由是经过法定登记的抵押权具有公示性。但我国现行的登记制度并不完备,该公 ...
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与质权并存时,抵押权人优于质权人受偿。该规定中没有区分法定登记的抵押权与质权设定的时间顺序对各权利的影响。由于《担保法》本身并未规定这两种权利之间谁 恶意进行抵押登记,将如何应付?其次,该解释规定法定登记的抵押权优于质权,上个重要理由是经过法定登记的抵押权具有公示性。但我国现行的登记制度并不完备,该公 ...
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。抵押权的消灭须依据法律之规定。从现行法的规定来看,抵押权消灭的原因有两个方面:(一)抵押权因特定的消灭事由而消灭《中华人民共和国物权法》第一百七 主体。然《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定的是“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”。明显可见,转让财产受到限制的前提是在抵押期间 ...
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用途为向姜某购买位于普陀区某路95弄25号205-6室房屋,贷款期限为144个月,自2004年7月29日起至2016年7月29日止。同年9月1 ,事实上将导致系争房屋产权人由被告韩某登记变更为原告,行为需经抵押权人同意,现两抵押权人均表示不同意,而原告也不愿意作为抵押财产受让人代为清偿抵押债务以消灭 ...
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财产并认定它不会含有借款人的权益,他必须向法院申请取消赎回权的判决,给予借款人六个月的还款期限,若仍不能还款,法院令状就会取走他的自由继承地并授予 英国法上另有两种方法:出售和接收人。出售相当于我国的折价,接收人指债权人愿意留下债权而只希望尽快收回利息时,任命一名接受人收取租金支付抵押权人的利息,其余 ...
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矛盾,是建立和谐社会的一项迫切而重要的任务。笔者拟就此类案件审理中的几个主要问题进行探讨。 一、拆迁安置补偿裁决案件的原告主体资格 通常情况下,拆迁安置 失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。因此,设立抵押权的房屋须拆迁时,抵押权人与拆迁行政主管部门的补偿裁决行为存在法律上的利害。如果裁决的 ...
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审。上诉人李英乔擅自出卖已抵押房屋的行为,同时侵犯了抵押权人叶县广场农村信用社的权利,该社与本案处理结果有法律上的利害关系,根据《民事诉讼法》有关规定,一审依法 了一份补充协议,该协议去掉了第一条关于甲方陆个月可持现款按原价收回的约定,同时。将原协议第二条最后两句修改为“到移动公司退租时终止,任何一方 ...
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与乙银行签订个人购置房屋抵押贷款保证保险业务合作协议,约定:如购房借款人超过3个月拖欠应还贷款本息时,保险人负责偿付购房借款人尚欠银行的借款。2004年 只不过是不能单独转让而已。 关键问题是,抵押权的转让是否必须重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。对此存在两种不同观点,一种观点认为:抵押物一般为 ...
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矛盾,是建立和谐社会的一项迫切而重要的任务。笔者拟就此类案件审理中的几个主要问题进行探讨。 一、拆迁安置补偿裁决案件的原告主体资格 通常情况下,拆迁安置 失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。因此,设立抵押权的房屋须拆迁时,抵押权人与拆迁行政主管部门的补偿裁决行为存在法律上的利害。如果裁决的 ...
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