二手房买卖发生纠纷，我（下家）通过法院对上家的房屋进行了诉讼保全，法院判决继续履约，司法协助过户，房地产交易中心要求先解除保全，才能过户，我担心在如解除了保全，在过户办理过程中，可能存在其他人要求查封房产，使得过户不成，其他人可封吗？ 问题补充：也就是说，存在下述矛盾： 对房产第一个 ...
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就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方 文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时 ...
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的时候发现他的房产正在办理过户手续，幸好及时查封了他的房产，但是随后买房一位姓张的就对法院查封提出异议，并提交了张与小黑的二手房买卖合同和购房款的收条 黑的代理人，张解释他是中介，但是他们的交易行为真的有违正常交易行为，在房产没有过户就把全款付清，这个时候法院也联系不到小黑，法院现在正在商量是否对小黑 ...
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我购买的一套二手房因被法院查封（因原房主与他人有官司，对方申请了法院查封，现在案子尚未审结），现在房管局不予过户。 请问： 1、如果原房主申请法院解除了查封，该房可否过户到我名下？ 2、假如过户给我，原房主的对方当事人可否再申请法院撤销我们的买卖合同？ 3、我可否以善意 ...
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年购买并已入住4年多的一套二手房，却因一起诉讼导致卖房人丧失房屋所有权而无法继续转让，55岁的陈女士将卖房人崔先生告上了法庭。今天上午9 合同，约定房屋价格不变，崔先生保证房屋无查封、抵押，保证提供的资料真实有效，并负责办理房屋买卖手续和缴纳相关税费，房屋过户当日付清房款。 2004年11月22日，陈 ...
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不怕房价买高了，不怕板块选错了，最怕钱给了，房没了。 去年年底，某中介门店有笔二手房交易很“让人崩溃”。交易房源位于闵行区，总价约100万元。 。“还碰到过买卖合同签署后，卖家因个人问题牵涉到刑事问题，交易房屋也出现类似的查封情况。” 实践操作当中，想要在买房前全面了解卖家资信，不大可能，目前国内的征 ...
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各位律师帮帮我，我向一卖主购买二手房，付了定金，但是他的房子还在按揭贷款中，中间中介和卖主都说没有存在债务纠纷，不过她没有钱付按揭，需要我帮她 起诉，把财产给保全查封了。卖主答复我说会找债主商量撤诉，让法院解除查封，再进行过户，卖主现在已经把钥匙给我让我先住进去。我想撤诉解封不大可能了，我想问一下律师 ...
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从白某手上购得二手房一套，并到房管局办理房屋转移登记，领取了房产证。同年3月，房管局得知张某购买的房屋已于2003年被法院查封，于是做出注销 的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。必要时也可以采取加贴封条 ...
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虽未下发，但该房所有权益均应属原告所有并且无论何时都会无条件协助原告办理该房的产权过户手续。 2、被告丙在公证处办理公证，声明放弃继承姜某所有的遗产（包括动产和 保全等，这为其维权起到了很重要的作用。 结合本案，房与法苑房产律师团队为您总结了一些二手房不能买卖的情形，希望对您购房有所帮助： 1、未依法 ...
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你好，我于2014年6月看中一套二手房，总价430万，前期交了定金及首付共计210万，产权登记当天8月11日交了175万，还剩40万公积金和5 被债权人（产证上有房东夫妇和儿子）申请财产保全。房东夫妇随后交了5万给法院解除了查封，9月2日上下家在交易中心重新进行了登记，我当天实际占有了该房产。但是9月 ...
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