检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底， 开发商阳光嘉园房地产公司委托原告进行物业管理的行为给予了追认，原告与南国花园商城开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》合法有效。被告 ...
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，被告磨飞鸿的委托代理人廖勇国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双生公司诉称：2004年8月23日，原告与被告签订《前期物业管理协议书》，约定 明确约定了由原告“依据国家及地方有关规定和《南国花园商城前期物业管理服务合同》”对南国花园商城进行物业管理，被告对该协议书未提出异议并签字予以确认，实际上是 ...
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检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底， 开发商阳光嘉园房地产公司委托原告进行物业管理的行为给予了追认，原告与南国花园商城开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》合法有效。被告 ...
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，被告戴民媛的委托代理人廖勇国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双生公司诉称：2004年1月11日，原告与被告签订《前期物业管理协议书》，约定 广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司（以下简称阳光嘉园房地产公司）签订了《前期物业管理服务合同》，约定自2003年8月18日起，原告对南国花园商城进行全面物业 ...
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更新、改造和养护费用的财务管理;(九)物业档案资料保管;(十)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。 ,退还保证金。如动用结构,其保证金用于恢复结构,多退少补。业主拒不恢复,物业服务企业将保证金用于公共部位、公用设施设备的维护。第五十八条 由 ...
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更新、改造和养护费用的财务管理;(九)物业档案资料保管;(十)业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。 ,退还保证金。如动用结构,其保证金用于恢复结构,多退少补。业主拒不恢复,物业服务企业将保证金用于公共部位、公用设施设备的维护。第五十八条 由 ...
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证据材料：一、发票和收据5张；二、前期物业管理合同1份、《茉莉苑物业管理委托服务合同》1份、物业管理公约1份；旨证明：原告没有按照“公约”“合同” 停放、晒衣架伸出外墙、违章建筑等现象，本院认为，一方面原告否认这些照片系其管理期间的状况，本院也难以区分照片复印件的真伪；另一方面，假如存在这些现象，也不 ...
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与上海三友房地产有限公司、上海维友房地产有限公司签订《上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同》，合同约定：上海三友房地产有限公司、上海维友房地产有限公司 建筑面积为278.90平方米。以上事实，由原、被告陈述、《上海市商品房预售合同》、入住通知单、业主办理进户手续交接流转单、业主入住情况登记表、住户 ...
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建设单位应当在居住区投入使用前制定住宅使用公约，与其委托的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订住宅出售 居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十四条居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏 ...
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养护，由相关企业负责。企业也可以按规定将上述服务事项，委托给物业管理企业实行统一服务管理。第三十一条物业维修、更新的费用，按下列规定承担：（一）物业 。第八章法律责任第五十二条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主、使用人不按照约定缴纳物业管理 ...
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