不履行或履行不适当，两者均为实际违约的情形。根据我国《合同法》的规定，我国违约责任的具体形态包括以下几个方面： 1、预期违约。指在合同履行期限到来之前， 表明不履行合同义务的，对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。从这个规定可看出预期违约有明示和默示违约两种形式，且守约方有选择权，可以要求赔偿，也 ...
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条件成就，排斥居间人参与缔约过程无非是阻止条件成就，此时适用条件拟制成就规则（《合同法》第45条第2款）自然可以支持报酬请求权，[15]而本案中按成交价1％ 独家委托违约和报酬请求权两大主题，将跳单行为划分为四种类型，采取了多种有意义的类型化标准，并在效果上区分了报酬请求权、费用偿还请求权及实际损失， ...
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公司，并通知了债务人化工公司，商业国资公司也按协议约定支付了相关款项，债权已实际转移，且涉案抵押物土地使用权已挂牌出让，商业国资公司已实现该债权，原债权债务 约定，并不是关于全通支行的根本违约行为导致和园公司未依约取得涉案债权时全通支行应承担的责任的约定，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定 ...
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制度作出了详尽的论述。 美国的合同法建立在英国合同法基础之上，而英国的的合同法起源于偿还债务之诉（the action ofDebt）和违反合同之诉（the action ofCovenant）。十五世纪以后，违约赔偿之诉（action of Assumpsit）逐渐取代了偿还债务之诉和违反合同之诉 ...
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出售商铺时，违反双方约定，故意不通知仲崇清，存在过错，并实际导致仲崇清基于该意向书预期可得到的收益完全丧失。另外，金轩大邸公司称商铺已经全部售出 签订的意向书无效，其行为违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应认定为违约。合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， ...
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的能力。第二，信用实质上反映了社会经济关系，体现一种债权与债务、权利与义务关系。第三，未来性和预期型，即带有对未来经济利益的一种心理预期和要求。 可以通过法院的强制执行，确保当事人的履约守信；合同法新规定的代位权和撤销权，是为了保护第三人对合同的合理信赖；违约的损害赔偿机制，迫使当事人做出一种利益衡量 ...
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，即为损害。损害可因合法行为，意外事件，事实行为及违法行为（民法中主要指违约和侵权行为）所致，可见，损害与侵权行为之间并无必然的联系，侵权并不是 当事人在违约与侵权并存的情形下，择一行使。但是事实上目前的实际情况是合同法对于精神损害的赔偿并没有明确的规定，结果导致存在精神损害的情形下，只有主张侵权才可 ...
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造成人身、财产权益的侵害，可要求承担违约责任或依照其他法律请求其承担侵权责任。虽然有学者认为我国合同法采用的模式是大陆法系和英美法系模式的优良结合，但是现有 修改完善建议是: （1）扩大解释第61条通常标准包含买受人预期作为瑕疵的认定标准。在我国明文规定和实际操作的框架内，现有的瑕疵的标准过低。为能较 ...
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行使土地使用权的法律后果时，还须立足于行政管理法，而不能完全根据合同法。 三、违约行使土地使用权的法律后果 下面以现行法的具体规定为基础，对三类违约 利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 [9]第836条规定：地上权人积欠地租达二 ...
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合法的。 我们还必须正视的是，尽管我国合同法是将违约金作为违约责任形式之一规定的，但违约金在功能上却实际具有担保作用。如果认为违约金在性质上完全是 实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失 ...
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