纠纷中占有相当比重，成为业界的一大热点问题。文章主要探讨认购书的性质、效力问题。[关键词] 商品房 认购书 定金 预约一、商品房认购书的内容认购书是广泛存在 ，在实际操作中，很多开发商为筹集建房资金，有些开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前开始进行认购，并与客户签订认购书，这种做法常常称为内部认购 ...
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。我们建议王小姐尝试通过消委会调解来解决问题，后来经过调解，开发商最终愿意退还定金。法律评析：商品房预售中的认购定金纠纷时常见诸报端，究其原因是由于开发商 书后，可以确定买卖双方洽谈订约的义务，从而避免了房屋准购买人草率签约，因此商品房认购也是一种设计非常缜密的利益平衡制度。但作为并不专业的多数购房者 ...
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协议之日付人民币100万元，于2008年6月10日前付人民币200万元;定购之商品房总价为人民币750万元，优惠后总价为人民币723万元;在签订本协议后于2008年 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、应对等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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平方米3,657元）；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以反诉原告的名义对外 禁止的行为，一般不认定其违法。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）亦规定：“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的 ...
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管理条例、地震安全性评价管理条例、建设部《房产测量规范》（GB/T17986_________1-2000）建设部《房产图图式》（GB17986_________2-2000）《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》、《北京房地产测绘细则》。 第204条相关技术规范（1）城市居住区规划 ...
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对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价。 第37条 设计质量：商品房设计质量不应低于政府有关机构颁布的最有利于买受人 房责任：如在________年____月____日无法退还；房款，应双倍返还定金；上述项目的最终还款期限为________年____月____日，每延迟一日，出卖 ...
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人四川省蜀牛房地产开发有限责任公司（以下简称蜀牛公司）因与被上诉人樊茂琼商品房预售合同纠纷一案，不服（2006）金牛民初字第4365号民事判决，向本院 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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上诉人四川省蜀牛房地产开发有限责任公司（以下简称蜀牛公司）因与被上诉人钟敏商品房预售合同纠纷一案，不服（2006）金牛民初字第4366号民事判决，向本院 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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乙方认购新村河边街10—2 8号商住楼2栋6楼C型建筑面积132.34平方米商品房一套，房屋单价每平方米2 100元，总房价277 9l4元；乙方在签订认购 羚公司交付1万元，故该1万元是定金而非房屋的预付款。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） ...
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律师。 上诉人黄利军因与被上诉人三亚嘉宝实业有限公司（以下简称嘉宝公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（２００６）城民一初字第４９９号 其定金应不予返还的抗辩主张，理由充分，本院予于采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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