的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则(试行)》，我区 ，上诉人认为，一审法院关于8%办证费的性质和是否退还的认定以及房屋面积的约定、计算和是否退还的认定都没有事实根据和法律依据。为此，覃靖文特提起 ...
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情况下，将全体业主共同共有的财产进行处分变为业主私人所有，其处分属违反法律的强制性规定属于无权处分。 被申请人认为各申请人只有对公有面积付款之后才能拥有全体 关于申请人的首项请求。 1995规则在系争议合同签订前4年半前制定，其目的在保护消费者的合法权益规范商品房销售行为。在印发时，建设部通知各省、 ...
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组团的规划(部分)、营销企划(包括产品策划、广告策划、公关活动策划)和销售代理均为乙方独家全权代理，代理总建筑面积为8.09万平方米，委托期限自2001年1月 协调营销工作的开展；甲方应按本合同约定的方式按时付清乙方应得的相关费用；在本合同期内，对合作营销范围内的商品房，甲方不得擅自委托乙方之外的其他 ...
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四条、《中华人民共和国合同法》第四条、《商品房销售管理办法》第十六条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决 中泰公司向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》，仅具有商品房预约合同的性质，是对法律的错误理解。上诉人认为，被上诉人向上诉人发出的《通知》及出具 ...
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四条、《中华人民共和国合同法》第四条、《商品房销售管理办法》第十六条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决 中泰公司向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》，仅具有商品房预约合同的性质，是对法律的错误理解。上诉人认为，被上诉人向上诉人发出的《通知》及出具 ...
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在单套底价或者以上销售代理房屋，并有权在底价以上自行调整销售价格；31：甲方确认本项目代理房屋由乙方独家全部代理销售。除本合同另有约定外，非 书记员 刘镇宇 附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯 ...
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在合作期间与盛润公司有平等法律地位。第十九条：盛润公司的权利：1、合作期间对合作项目有投资工作管理权；2、建成商品房销售回笼的款项，在确保合作项目 问题。根据双方2004年10月8日签订的《项目合作合同》的约定，盛润公司提供合作项目投资资金，建成商品房销售回笼的款项，在确保合作项目竣工所需资金后，享有 ...
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交购房款157213元。被告于2008年1月份与原告初步达成鹿寨县城南御桂园小区商品房销售意向，同年同月7日被告交给原告购房款7051元。原告工作人员一时疏忽，将 表见代理人，被申请人向其交付购房款，与被申请人向申请再审人交付购房款的法律性质是一样的。至于杨媛媛没有将购房款交给申请再审人，那是代理人与 ...
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为316和编号为321的建设工程规划许可证附件各一份；五、伟业?香堤湾商品房销售标价牌一份。本院在审理过程中，根据原告申请，调取了原告邹XX与被告 。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为预约，其约定的 ...
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买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规 职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 ...
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