条款各自履行合同义务。原审法院忽视当事人的合同约定，仅以叶茂公司还款数额核减商品房面积无事实和法律依据，本院应予纠正。至于叶茂公司向马勇的部分还款 致使双方约定的附条件成就，继而双方之间的债权债务关系自然又转化为双方之间的商品房买卖合同关系，且涉案的物权已经乐都县房产部门预告登记，已具有物权的排他性。 ...
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律师。上诉人董延红与被上诉人洛阳万隆置业有限公司（以下简称河南万隆公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2008）涧民三初字第688 同时约定选择按套计价方式购买房屋，已经明确排除按面积差异结算房价款的方式，故原告要求被告退还商品房面积差额款请求，本院不予支持，因原告未能向法庭提供 ...
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人刘清三因与被上诉人新乡豫程房地产开发有限公司（以下简称豫程公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服新乡市牧野区人民法院（2007）牧民二初字第323 年8月31日前付够房款1558996．60元，剩余房款230万元实行按揭贷款。商品房面积按房地产产权登记机关实际测量为准。约定该房屋于2004年8月31日前 ...
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，总价为258160元。而二原告与阮慧娥签订物业管理协议时却认定讼争商品房面积为95.76平方米。因此，二原告与三被告签订房地产买卖合同时向三 1月15日与三被上诉人签订了一份《房地产买卖合同》，该合同约定房屋面积为93.57平方米，售价258160元，房屋名称为顺德市大良区258160元，房屋名称为 ...
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建筑面积的单价按照合同约定的总价除以合同约定的套内建筑面积计算。当事人以交付的商品房面积与合同约定存在误差为由请求补足房价款或者返还房价款及利息的，诉讼 起算，但尚未超过保修期的除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理 ...
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文本中的空白事项予以约定，需要签订补充协议的，双方商定具体补充内容。 3、商品房买卖双方共同签署合同文本，其中各项合同附件均须按页签署，售房单位应加盖 的测绘单位按照国家和所在市有关技术规范对竣工商品房进行实测，并出具商品房面积实测技术报告书和每套房屋的面积实测数据表，测绘单位对测绘成果质量承担责任。 ...
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，上诉称，1、开元公司采用欺诈手段偷换其订购的商品房，未经其同意擅自扩大其订购的商品房面积并公开刊登广告，企图一房两卖，谋取不当利益，开 的市场价值为：单价10500元/平方米。开封市中级人民法院二审认为，本案双方当事人所签订的商品房预订协议，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效协议。 ...
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分所律师。上诉人洪金鹏、洪凤茹与被上诉人沈阳银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院民事判决书[2006]沈河民二房初字第 #2-2-2）；2、乙方向甲方购买的商品房面积30.748平方米；3、安置回迁面积90平方米；注明：其中商品房面积30.478属洪凤茹所有，占产权比例 ...
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亦有相关规定。 可见，如果房地产开发企业拟交付的商品房面积套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差比绝对值超出３％时， 影响生活的，可以要求解除合同和赔偿损失 除了房屋主体结构质量问题之外，如果商品房存在质量问题严重影响生活的，可以要求解除合同和赔偿损失。 ⑩根据湖北省的规定 ...
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摊面积的楼道、电梯井、消防井、物业管理用房等面积，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业 所有。”收益权是所有权的一项核心权能，由此我们可以认为《人民防空法》实际上规定了商品房居住小区配建防空地下室的所有权归于小区全体业主共同共有，因为，该工程是由全体 ...
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