产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的 、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人等问题作出了相关规定。在《婚姻法解释(三) ...
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子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。 由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归 还贷部分以及增值部分，离婚时要根据婚姻法第三十九条的规定，在照顾子女和女方权益的原则下进行判决。具体到如何分割的问题，有人提出一个计算公式，即 ...
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情形中：一是婚前按揭购买的房屋被确定为登记名义人所有时，非产权方配偶可以就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，要求另一方补偿；二是婚姻 止。[27]这说明在实践中，现行立法并未能解决无房居住者的住房困难。因此，如何在平衡当事人利益的前提下保护家庭弱者的利益，仍是一个有待进一步探讨的课题。 ...
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、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产， 可根据该条规定作出相应的归属认定。 六、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理? 答：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋， ...
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或折价处理。12、婚后８年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方 提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（2003年 ...
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争议焦点为：2002年王某退役时取得的住房公积金及住房补贴中属于夫妻共同财产的部分如何确定。本院认为：王某与夏某某之间的感情确已破裂，双方均表示同意离婚 %。当事人以个人财产购买了房产、股票、债券等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化产生的增值部分仅是个人财产的形态变化，系原个人财产的自然增值， ...
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但实际操作起来比较烦琐，有待进一步研究。当然对承包经营的林地因林木的价值容易计算，直接评估分割即可。 (三)轮流经营方式。如果夫妻双方均不愿意放弃经营土地，采取 等，具有很大的风险性，其增值部分容易有争议，但亏损如何处理却没有说法。关键看财产的价值形态是否发生转化。二、关于房屋的分割。1.房改房。主要 ...
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离婚时，房贷未还完，那么剩余的债务也要双方承担。 装修增值部分是否可进行分割？ 如果房屋是一方的婚前财产，但结婚后，夫妻双方共同出资装修了房屋， 规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由房地产主管 ...
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，另一方无权分割”的说法，其实是错误的。 解释三同时也规定“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由 是女方并不能拿到房屋的增值部分。 ■夫妻若离婚，房子是丈夫的，妻子是不是真的只能净身出户？若不是净身出户，女方所得该如何计算？ 鲁律师：这种 ...
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实质意义上的产权或完整物权。相反，如果买房者违约，抵押权人可以处分房屋。因而，如何破解通过按揭方式的变戏法所获取的形式主义物权的迷宫，才是解决问题的关键 产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 ...
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