2间、院内院外的树木及一切建筑物卖给程某，价款为16 000元。在协议上有双方的签字，同时由A村村民委员会加盖了公章并有王甲、李乙签字。协议 权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。程某并非某区A村村民， ...
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事务所律师。委托代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。原告陈杰与被告鲁艳芝确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈杰及 土地。我是申楼村的村民，属于宅基地的内部流转，申楼村对双方买卖房屋和使用是同意的，并在我购买房屋后，在原址上进行增建也是同意的。根据《中华 ...
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申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。由此可见，法律上来看对张先生及周先生的买入行为都是被禁止的，这样的买卖行为 的话，那么对于张、周来讲两人又是有违背公平及诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地房屋 ...
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住广西乐业县幼平乡幼里村二组043号。原告岑承善诉被告石洪平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理。依法由审判员覃美 》至今登记在承善名下，未变更。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定：宅基地属于农民集体所有；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民 ...
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价款写成了37 000元。另原告在出卖讼争房屋后，另行审批了农村宅基地使用权。两被告认为：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律、行政法规的强制性规定； 扬善的功能。综上，请求判令驳回原告的诉讼请求。归纳原、被告的诉、辩称，本案争议的事实是：1、原、被告是否签订了鄞县房屋买卖契约；2、讼争 ...
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，西南政法大学司法鉴定中心的鉴定意见也以“鉴于检材指印高度模糊”而“倾向认定送检房屋买卖字据上署名‘王某某’字迹之后的指印，不是王某某的指纹所捺印”，但立约 的问题，因双方当时均系同一农业社村民，当时农村住房均未办理房产证，只有宅基地证，不存在房屋产权的过户。故王某某主张的《关于王某某将晒坝后房屋卖与 ...
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同意，乙方在承担宅基地租3日内，其使用权归属乙方。甲方同意，自签约之日起房屋及附加设施，不改变其原来面貌。双方同意此协议自签约之日开始生效。双方同意任何 与被告朱丁于1992年11月15日就座落于某村56丘（54）号宅基地上的房屋签订的《房屋买卖协议》无效；二、原告陆某、朱甲要求返还上述房屋的诉讼请求 ...
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翻建、改建等添附行为。 农村私有房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的，属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。该行为 ...
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钟山县钟山镇法律服务所法律工作者。上诉人廖维修、廖保录因与被上诉人乐大德房屋买卖合同纠纷一案，不服钟山县人民法院（2009）钟民初字第286号民事判决，向 县二桥(城环城路城厢发电站小河旁)东面，被告承包的并经有关部门批准的宅基地上建设五间房屋的地基，占地面积为160平方米。其中两原告占3间，被告占2 ...
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损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告与被告周承本签订的房屋买卖合同因违反法律规定被法院确认无效，双方均有过错，被告周承本应对原告作为 的增值利益的性质如何认定、应如何处理系本案争执的焦点。现查明，涉案房屋因违反宅基地房屋流转限制的法律规定已被生效判决确认无效，根据无效合同的处理原则，上诉 ...
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