只在第三项内容括号加注了房屋所占土地使用权的分配方式。两协议在形式要件及内容特征上没有本质区别，与2001年12月29日《合资建房协议》手写 已经支付705万元(其中100万元定金因合同实际履行应充抵转让金)，尚欠675万元。被告逾期支付转让金，应当承担支付所欠款项及其违约金的民事责任。《转让协议》的 ...
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，如不实际履行，则应承担双倍返还定金，赔偿其利润损失，以及为其向纱厂支付6万元违约金的责任。（二）对本案的不同观点第一种观点认为：合同尚未届履行 履行行为之间没有本质的区别。据此，原告有权在法院提起诉讼，获得违约补救。问题在于：在原告提出请求以后，被告应当承担何种违约责任？是否应当承担与在实际违约情况 ...
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允许权利人根据其意志即主观意愿确定特定民事责任的性质。如《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者 责看待对待。尽管归责、定责都包含有确定责任的内涵，但它们在民事法律调整中的职责与调整内容方面都存在着重大区别，绝不能将两者混为一谈。从逻辑上看 ...
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自己来说比担负违约责任更痛苦的约定，被认为是人的自然权利之一。2、为防止借婚约的约定对婚姻自由进行干涉，各国立法一般都否定婚约违约金的法律效力。 人生而 层面来看彩礼，其具有证约定金的性质。另一方面，我国自古是个男权社会，女人尤其是未婚女子在与婚姻有关的任何情形都显得非常的脆弱，订立婚约如果未果往往会 ...
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应予以保护，应按《农副产品购销合同条例》中规定的25％计算，支付违约金的数额为3275000元。被告已向原告交付的定金200万元因被告违约，亦不应返还。但 并不采取由该第三人替代合同一方当事人向对方当事人承担违约责任或共负连带责任的方法处理，而是由违约一方向对方承担违约责任，违约一方与第三人之间的纠纷 ...
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应予以保护，应按《农副产品购销合同条例》中规定的25％计算，支付违约金的数额为3275000元。被告已向原告交付的定金200万元因被告违约，亦不应返还。但 并不采取由该第三人替代合同一方当事人向对方当事人承担违约责任或共负连带责任的方法处理，而是由违约一方向对方承担违约责任，违约一方与第三人之间的纠纷 ...
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。（2）利用合同制裁条款骗取定金、违约金。一些不法分子利用有些人法律知识的贫乏，故意设置陷阱，签订条款不完备的合同，利用合同的制裁条款，制造对方违约， 界限从理论上界定，经济合同纠纷与合同诈骗罪有着本质的区别：经济合同纠纷，以当事人的违约行为为前提，其侵害的是合同产生的债权。而合同诈骗罪，行为人实施 ...
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约定的时间交付房屋只能称之为迟延履行。不履行或不能履行与迟延履行所引起的法律后果与法律责任有原则区别。一审开庭之前，上诉人已经通知被上诉人领房，这一 的方法只能是上诉人向被上诉人支付违约金而不是解除合同。其次，按照《合同法》第一百一十五条的规定使用定金条款承担违约责任的前提是当事人“不履行约定的债务” ...
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口头形式）将标的物存在瑕疵（标的物质量与合同约定不符）的事实告知出卖人即可，而无须表示是否追究出卖人的瑕疵担保责任的意思，亦无须附有标的物存在瑕疵的 ），则应适用约定损害赔偿；只在没有约定损害赔偿（当事人未约定违约金、计算损害赔偿金的方法、违约定金）时，才适用法定损害赔偿，即按照第113条规定的计算 ...
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定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款的规定，应区别对待。第一、当事人没有提出调整的，尊重当事人合同意思自治原则，法院不应主动干预；第二 ，担保人是否承担担保责任的前提是借贷关系成立与否。2、债权人依据借条起诉债务人还款的纠纷，对借条是形式审查还是实质审查，应视具体区别处理。民间借贷合同 ...
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