权利。本院认为：被告马南桂、罗明菊与原告中国建设银行股份有限公司武冈支行签订了个人住房借款合同及抵押贷款协议，被告向原告借款30 000元并用所购房屋提供了担保 即中国建设银行股份有限公司武冈支行新宿舍2栋1单元302号房（房产证号：武房权证私变字第710号）折价或拍卖、变卖后的价款原告有优先受偿权。 ...
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直接去银行办理就行了。当时缺乏维权意识，就到银行很顺利的办理了按揭手续。近两年我们在与开发商要求办理房产证的过程中，才得知我们购买的楼房没有任何审批手续 审批手续的楼房加了我们的名字，用我们的身份办理的按揭贷款。那么我们手里的借款合同是否就是虚假的。银行给我们的解释说这是我们自己提供的资料，虽然不真实 ...
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我哥与嫂子即将协议离婚，房产证是男方的名字，协议房产归女方，这套房子是商业与公积金组合贷款的，每月还在付按揭。商业贷款人、抵押人均是男方1人；公积金 是，该如何操作：先去民政局办离婚手续，还是先还清贷款，去房产交易中心变更一下，再去银行办理组合贷款？还是先去房产交易中心把女方的名字也加进房产证，接着 ...
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第三步，到公证处进行公证，公证内容为买卖双方委托开太办理相关手续。 第四步， 从 银行为买方申请贷款，买方应准备相应的文件。 第五步，一般在两 住房公积金管理中心担保中心、 银行 三方共同认可的前提下，将资金监管账号里的资金为卖方完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易中心为双方办理 ...
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房屋孳息 归属 一．问题的提出 2002年10月台商王先生在上海购买了一套商品房，首付40万人民币,银行按揭贷款40万人民币,并办理了房屋产权证。一年后王先生与 示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次，房屋 ...
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三方签订了首付款托管协议，协议目的是三方在交易中相互制约：在银行对宋先生提供的贷款审批后—>首付款冻结—>房产过户—>宋先生抵押—>过户后的三个工作日内向我账户转账 早已贬值的房款。 房价由2010年8月的2960元/平方涨到4580元/平方，房产证已是宋的并压在银行，房子和首付（宋冻结的账户上）都在 ...
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被告刘拥军、冯小娟、金都恒基公司与建行延庆支行签订一份中国建设银行个人住房贷款借款合同（抵押加阶段性保证）。合同约定：建行延庆支行向刘拥军、冯小娟提供借款 号房屋退还金都恒基公司，剩余银行按揭款由金都恒基公司负责偿还。 被告金都恒基公司未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，对建行延庆 ...
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看到的，法院我去问过了明确这个事是真实的，现在我担心的是房产证没有过户（一直在银行抵押贷款，贷款的名字也是原来的房主人的,但一直都是我去偿还） 房主人现在 ，收据，还款的存折》小弟云南昭通人，希望有人可以帮助我！最好的昭通范围可以直接来帮助我的律师！小弟谢谢各位了！急急急！贷款是按揭，房产证一直在银行...
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了交房，合同履行完毕。而目前房东以如下“待房产中心出具以乙方为所有权人的房产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后 前去交易中心过户，我们虽然没有超过这个时间，但在付款协议中有约定“贷款审核通过且公证处出具买卖 合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有），且甲方名义之抵押 ...
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总额的多少，就决定开发商要赔多少。但开发商在抗辩时经常认为违约金是按实际的购房款总额来计算，购房者支付购房款含银行按揭贷款，应按其目前实际支付为据计算。对此 被告账户。因此，银行按揭部分应属于已付购房款总额。 争议二：开发商要赔到哪一天？一般来说，计算开发商承担责任的起算点是可以明确的，但房产证还没办 ...
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