天律师事务所律师。委托代理人严桦，上海市袁圆律师事务所律师。被告利达行(上海)房地产顾问公司。法定代表人水良方，该公司董事长。委托代理人杨良骐，上海市浦栋律师 %；被告香港利达行代理销售采取差价包广告的方式，有关锦佳大厦推广等费用由被告香港利达行负责。1995年9月，上海利达行房地产顾问有限公司(下称 ...
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溢价款462847元。……根据重庆市渝北区地方税务局两路第三税务所以及重庆市渝北区房地产交易监理所分别出具的证明，原告已为被告代为缴纳了本应由被告承担 ％支付，余下65％作为暂留款。因此，保证金的金额按被上诉人完成的代理销售金额17495428元的1.5％的费用中的65％计算，应为170589.15 ...
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条件。未取得商品房预售许可证的,不得以任何形式进行商品房预售。第二十八条房地产经营主管部门应当自受理商品房预售申请之日起十日内,依法作出是否准予许可的 应当依法承担赔偿责任。第三十五条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当订立代理销售合同。中介机构代理销售商品房时,应当向商品房买受人出示有关 ...
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人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；4、有15名以上专职注册房地产估价师；5、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑 ，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。第三十六条房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上 ...
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（皖政办〔2007〕37号）和《安徽省物价局、安徽省建设厅关于印发关于规范商品住宅销售价格行为实行明码标价制度的规定的通知》（皖价房〔2004〕320号） 行为； （九）未取得《商品房预（销）售许可证》的商品房，房地产开发企业或代理销售企业向购房人收取定金、保证金等预定性质费用的行为、超过规定比例收取 ...
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需交验本机构的营业执照副本以及本机构与房地产开发企业签订的代理销售合同。 五、房地产经纪机构申请刊播、发布房地产销售广告时交验的《企业法人营业执照》副本 十七条分别对广告主、广告经营者、广告发布者进行处罚。 十一、凡发布虚假房地产销售广告，欺骗和误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的，依照《中华人民 ...
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合同，按有关规定向委托人统一收取费用，开具发票并依法纳税。房地产经纪机构接受房地产开发企业委托代理销售商品房的，还应当有开发企业出具的委托书，经纪机构 、物业服务项目及标准；(四)委托期限；(五)其他有关内容。第二十六条房地产经纪合同应当包括下列主要内容：(一)当事人姓名或者名称、住所、法人代表；(二 ...
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损害另一方当事人利益；(五)为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；(六)超越核准的中介服务业务范围经营；(七)法律、法规禁止的其他 ，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。第三十六条 房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3 ...
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查明：2010年3月5日，被告与北海鳄鱼房地产开发有限公司、北海艺术设计职业学院签订《房产销售预约协议》，代理销售“北艺橄榄苑”E、F栋房屋，因缺少 ，上诉人不会因还款100万元借款给被上诉人后而可以减少已投入的170万元代理定金。那么上诉人返回借款本金及利息113万元给被上诉人后，上诉人投入的170 ...
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年1月10日，原告与被告签订《商品房委托策划及销售代理合同书》一份，合同约定原告代理销售被告开发的坐落于项城市西大街南，迎宾大道西的 23000.00元，由被告项城市金地置业有限公司负担20000.00元，原告郑州太平洋天房地产经纪有限公司负担 3000.00元。如不服本判决，可在本判决送达之日起 ...
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