某婚前在某楼盘以个人名义签订了购房合同，签订购房合同后，李某交了三十万的首付款，并办理了银行二十年按揭贷款，每月还贷六千元左右。婚后李 认定房屋为夫妻共同财产。二、相关的司法解释及在实践中的操作针对上述的案例，在上海市高级人民法院与江苏省高级人民法院处理的原则截然不同。《上海市高级人民法院关于适用最高 ...
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与民事诉讼法、破产法、公司法、保险法以及税法等密切相关；因此，为保障目前以商品房按揭贷款为代表的让与担保的健康发展，满足企业日益高涨的在取得融资的同 《中华人民共和国担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 ...
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的不能继续履行的情况下，另一方应当作为监护人要求其继续履行合同义务，保护被监护人的利益。 附相关案例： 1、 浙江宁海法院：父母离婚允诺赠房 未过户遭 归原告周某甲抚养。 原被告离婚后，自2011年11月15日开始，原告独自偿还按揭贷款，但因原告收入较低，还要照顾70岁的母亲，无力保证按时归还贷款，但 ...
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少填的那部分金额毕竟也给我省了930块钱的契税呢。合同签好之后，他们帮我办理了按揭贷款，近四千元的维修基金(中介要求支付现金)也委托他转交给上家 是自己去办理保险，可以向保险公司争取保险折扣，某些保险公司的折扣甚至高达40%。案例三：侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“ ...
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（对甲公司可能按销售不动产征收营业税）（四）合作开发两种分配模式能否择优：案例：A单位准备以2000万元人民币投资B房地产公司的某住宅开发项目，双方约定不成立 好按揭银行的合作关系，购房人不能按约定办妥按揭贷款手续，房地产公司解除合同支付的违约金。（2）延期交房支付违约金；（3）无偿赠与个人房屋；（4 ...
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当地政府有关部分公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。6、一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？固然房屋 谁得慎重《大连晚报》2009年1月6日[案例]婚前男女双方正处热恋之中，经常有为了结婚购置新房，一般签定合同只写一方名字，开具发票及办理产权证也只 ...
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住房按揭担保融资具有相当可比性。在住房按揭贷款中，以按揭住房作为担保物，实际上是以按揭购房合同上拟购房的未来债权作为抵押物，[10]权利和价值存在重大不确定性， 风险和市场风险的分担和化解机制。可喜的是，我们在知识产权质押融资成功案例的调研中已经发现，实践中已出现知识产权质押融资保险机制的有益尝试，如 ...
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一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性 一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢?在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去， ...
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能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带 抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去， ...
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法学与自由法学，可以说，概念法学是法律科学化的极端，在概念法学理念下，案例事实是抽象的基本素材，通过法学金字塔以及对最初原始概念的逐步抽象，观念漏洞与 的规则。比如超额重复抵押（《担保法》第35条）的问题，为了解决银行贷款尤其按揭贷款安全性的问题，担保法禁止超额重复抵押，姑且不谈超额抵押权人在此情况下 ...
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