因双方意见差异较大，最终未能达成一致。 本院认为，《城市房屋租赁管理办法》第二十八条规定，转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案 ，故应承担举证不能的不利后果。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理结果适当，依法应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《 ...
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后，即于同年的11月26日将上述商铺出租给广州市缔豪实业发展有限公司，约定租赁期限至2004年11月30日，每月租金为人民币13200元。后为了办理房地产权证， 相违背，显然是错误的。三、被上诉人转让讼争房屋的行为是无效民事行为，其与上诉人签订的买卖讼争房屋的合同违反了法律及行政法规的强制性规定，应属 ...
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中普遍存在，合同法也持肯定态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权 共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益，对 ...
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中普遍存在，合同法也持肯定态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权 共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益，对 ...
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向海行公司交付场地。同年12月17日后，霞和公司以该合同未经通用公司同意应为无效为由，要求与海行公司协商处理。海行公司则不同意霞和公司的要求，要求继续履行 系争房地产的权利人。原审法院判决如下：一、通用公司与霞和公司签订的《房屋及场地租赁合同》，于2005年1月13日解除；二、霞和公司于本判决生效之日 ...
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平方米4800元，总价款为1180万元，甲方预先向乙方支付该房屋十五年的物业管理费300万元，原租赁合同中的1993年的租金经双方协商予以减免，其余租金为 的经济损失，也不利于双方纠纷的解决和化解历史遗留问题，本案不宜依无效合同做相互返还处理。从本案实际出发，依照我国《民法通则》的公平原则，遵照海南省 ...
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按时办理产权登记手续，被告黎某某、代某向原告出具了公证委托书，授权原告许某某处理办证诉讼及强制执行事宜。2011年3月，被告程某某持104房地证2010字第 。被告黎某某、代某与被告程某某签订的房屋买卖合同，损害了原告许某某、叶某某的合法利益，其签订的买卖合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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成杰、张金荣签订租赁合同，租赁王成杰夫妇所有的位于邓州市汲滩镇转盘西座南面北门面房两间用于经商。后王成杰夫妇因需要用钱打算出售房屋，廖金全给王 双方商定的上述房地产成交价为人民币捌万元，乙方于二○○七年八月二十日前一次性付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。……。”草契上载明：“立契人张金荣，愿 ...
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证据中第1项无异议，对其他证据不予认可。两被告共同提交下列证据:1、定金收据；2、卫生消防等资料的加盖海王集团公司章收条(经手人是该集团公司职员王 人和使用人是否持有房屋租赁许可证不是决定租赁合同效力的条件，人民法院认定合同的效力应以法律和行政法规为依据，被告主张双方签订的协议无效，理由不成立.被告在 ...
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的房屋原告赵雪军将已经订购的另外一套房屋解除协议，并损失5000元定金。该《协议书》生效后，原告赵雪军依约履行了合同义务积极支付了购房款，但至今被告韩百 将该701号房完好无损的交还给被告韩百玲，因其未提出反诉请求，故本院不予处理。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定，判决如下：驳回原告赵雪军 ...
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