土地目前还不具备出让条件。 关于《宏利公司商住用房买卖合同》效力认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成 的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”的规定判决原被告问的合同有效。原审判决认为，涉案合同实际上是土地使用权出让合同(原审判决第7页第l0行 ...
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法律关系的意图 界定一个合意行为是否构成法律行为，最简单、最有效的方法当然是看法律有无规定。但无名合同种类繁多，加之法院不能单以法无明文拒绝裁判，故 ，合同只需要具备标的物与数量条款通常就可以成立。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法 ...
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应当指出合同的解除和终止并非同一概念。合同的解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的 交由损害赔偿制度来解决，我以为这种说法是有道理的。这里还需要澄清的是，调整的标准是“造成的损失”，那么它究竟指什么损失呢，是否包括可得利益的损失？ ...
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的一审判决。 【律师分析】 问题一：《定金协议》的合同性质是什么？ 认定合同的性质，是看合同的名称还是看合同的内容呢？法律没有规定，在发生纠纷后，双方 而纠纷发生时房地产证已经办出，而认定合同有效。 本律师认为上述两观点都不太妥当。首先附条件的合同，必须是双方对合同生效条件进行了约定，而且该条件须被 ...
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的一个问题，在实践中将直接影响到已经是合法成立的合同当事人的合法权益，所以对其进行研究具有重要意义。 关键词：合同解除、约定解除、法定解除、预期违约、根本 的合同中，自解除的条件成就时，合同失效，原来的合同不再具有法律效力，这个失效开始的时间是自条件成就时就开始了，不需要通知解除就生效，也就是说通知 ...
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中华人民共和国合同法》第9条的规定，保险合同若要有效订立，最首要的条件就是当事人必须具备相应的缔约能力，并在保险合同内容不违背法律和社会公共利益 成立，除非双方当事人约定以签发保险单作为保险人承诺的唯一形式。我国合同法第44条也规定， 依法成立的合同，自成立时生效。而且，保险单签发是由保险人控制主动权 ...
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应当指出合同的解除和终止并非同一概念。合同的解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一 而交由损害赔偿制度来解决，我以为这种说法是有道理的。这里还需要澄清的是，调整的标准是造成的损失，那么它究竟指什么损失呢，是否包括可得利益的损失？ ...
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关系，但不能理解为凡涉及身份关系的协议对当事人就无法律约束力，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力这一基本的合同法原理，同意应当适用于有关身份关系 明确约定，否则应作宽泛理解为该条件是“离婚：，因此当法院判决准许离婚时，该条件同样已经成就。婚姻关系当事人具备完全的民事行为能力，能够在决定解除婚姻 ...
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8〕（p88）但二者又有差别， 普通法系对动产所有权移转一般以货物确定在合同下、处于可交付状态等为要求，不动产又需通过交付地契等形式要件，显示出比 意思表示在法律意义上是对债权行为意思表示的重复或履行，它不可能具备有悖于债权行为的独立内容。在债权行为已有效成立的条件下，如当事人双方在履行物权行为时从事 ...
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转让合同，在当事人主张合同有效但又未提出行为给付诉请的情形下，法官可以通过行使释明权引导当事人改变诉讼请求。而对于一份依法成立的合同，法院即使通过 到股权转让是否侵害其他股东权利问题，也涉及到办理涉外股权行政审批手续的前提条件是否具备问题。因此，此类行为给付诉讼中，应当区分其他股东同意与否作出不同判决 ...
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