，总经理。委托代理人周谷鸣，该公司工作人员。上诉人上海书城因房屋租赁纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2003)黄民一(民)初字第1338号民事判决 已经划归友谊集团所有。根据我国合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，虽然上海书城租赁的东海大楼部分房屋的相关权利人有所 ...
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杏林街4号甲的房产,建筑面积1488平方米,并于同年10月30日付清房款,取得房屋所有权。2004年9月20日取得房屋产权证。此前该房产为中国工商银行沈阳是南京 的房屋所有权证，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。现该房产属租赁期间发生所有权变动，故原告应按被告同中国工商银行南京街支行签订的租赁 ...
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租金4950元、赔偿损失8000元，诉讼费被告承担。被告黄纪利辩称，原被告之间未达成租赁协议。申请追加刘瑞娟为第三人参加诉讼。实际上，被告只是房屋的买受人 约定全面履行自己的义务。刘瑞娟将房屋交给原告使用，就应全面履行合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。受让人在受让该租赁物的 ...
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涉及到合同上的一个重要的原则买卖不破租赁。 所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间 的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。 买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地 ...
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涉及到合同上的一个重要的原则买卖不破租赁。 所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间 的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。 买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地 ...
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添加有手写的“补充协议”， 蓝鲸宾馆称该合同为“黑合同”，“补充协议”写明“该租赁合同等产权转让给城市信用社以后生效。2007、6、12。”，协议下方落款 本案被告蓝鲸宾馆对大厦1－2层房屋享有所有权，依照合同法规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，新所有权人蓝鲸宾馆在取代原 ...
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层全部店面，计建筑面积约2600平方米出租给嘉利公司使用；月租金为人民币13000元，租赁期限自2004年11月1日至2006年10月30日止，租金按月结算；如 物的店面转让给了钟青萍，根据《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响合同的效力。故房地产公司与嘉利公司之间的承租 ...
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层全部店面，计建筑面积约2600平方米出租给嘉利公司使用；月租金为人民币13000元，租赁期限自2004年11月1日至2006年10月30日止，租金按月结算；如 物的店面转让给了钟青萍，根据《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响合同的效力。故房地产公司与嘉利公司之间的承租 ...
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了过户手续，但是，在与承租人交涉限期搬离的过程中，承租人提出“买卖不破租赁”的概念要求继续承租，并指责前业主和曾先生没有尊重其 “优先购买权”，就 我国法律有明确的规定：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在原告开封市军粮供应中心取得被告谢继科所 ）向原告开封市军粮供应中心支付租赁费。但被告谢继科自原告开封市军粮供应中心取得所有权以来没有支付租赁费，被告谢继科违反了合同的约定。原告开封市军粮供应中心要求 ...
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