法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但未生效， 抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，实质就是在抵押时约定转让抵押房产所有权的协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者 ...
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我地有一个两人合股经营歌厅，有一入股人转让该股经营权，我同该股人协商已13.8万元转让该股经营权，并征得歌厅另一合股人同意，可该股人老婆不同意，该股人称他家他做主，直接把钱交给他签订转让协议，就可以了，请问律师，综合以上情况，我是否可以同该股人签订转让协议，此协议是否有效，我该怎么办？谢谢。...
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违法，转包合同是无效的。 [分歧] 荒山转给外村人，荒山转包合同是否有效？ 第一种意见认为，该荒山转包合同有效，本案是属于其它方式承包荒山，根据《土地承包法》 》第二十一条规定：承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的， ...
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人民法院，以存在期诈为由，要求撤销与惠某之间的车辆转让合同，并承担相应责任。 【分歧】 未过户的车辆转让是否因原车主未续办年检而撤销？ 第一种意见认为， 所有人即郑某自行承担。虽然双方约定了年检义务的转移，但该条款的是否履行并不影响合同的有效成立，亦不能产生撤销合同的可能。 作者：永修县人民法院 钟炜...
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法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但未生效， 抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，实质就是在抵押时约定转让抵押房产所有权的协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者 ...
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共有权人擅自转让共有房屋，买卖合同是否有效？ 作者：王树德律师 13910608495（转载请注明） 法律提示： 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且 人存在权利瑕疵，没有过错，为保护交易安全，应确认双方当事人的买卖合同有效。据此驳回胡德忠的上诉，维持原判。 三、律师解析 本案的焦点问题 ...
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退款。甲方拒绝。我想咨询这种情况这份协议是否有效。如果告对方，法律方面我们有何凭据。网吧转让协议如下： 网吧转让协议 现甲方同意将其所有并经营的**网吧转让 该证有关的权利及义务一并转移给乙方，与甲方无关。甲方有协助乙方办理有关证件转让的义务，转户手续费由乙方自负。自双方签字即日起，甲方对乙方利用该证 ...
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的广州***有限公司（以下简称公司）20%的股份，甲方愿意以1元的价格转让给公司。 2.甲方转让所有股份以后，公司吸纳甲方20%的股份，公司盈亏与甲方不再有任何 该公司。这是与对方签订的协议书，我们是经过工商登记的。 1.上面的合同是否有效，会不会与公司法有所冲突。 2.协议签订之后，4个多月，公司还 ...
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未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效案情简介：甲在2004年3月13日购买一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20日 ，签订了《房屋买卖合同》。合同中约定甲将建筑面积130平方米的房屋，以160万元价格转让给刘某。在约定了付款期限后，双方又在补充条款中约定了两项内容：一是 ...
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条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续， 完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。三、未经其他安置对象同意出售是否有效？如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议，那么应该视为已经默认同意。 ...
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