预售合同是否有效？庭审中原告举证：房屋使用权出售合同、协议书、公证书、房屋使用权成交通知单、收款票据。经过庭审质证，被告及第三人无异议。本院予以采信。 从事盈利性的经营活动的规定，房地产开发经营者预售房屋，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府在未取得前述 ...
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临城规【2002】45号。二、买受人购买的商品房为预售商品房。销售商品房批准机关为临桂县房管所。商品房预售许可证号为临预房字第202022 号。三、买受 5、因方案修改而增加的工程费用全部由乙方负责(指不增减面积的修改)。该协议书还约定了其他相应事项。2004年2月21日,被告出具了认可书给原告,内容 ...
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区松青路的金色世纪5-6号房屋一套，房款总额为189033元，房屋为预售商品房；买受人于2006年1月23日付首期房款57033元，余款132000元 渡口区土地房屋权属登记中心。 一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》、《延期付款协议书》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定， ...
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F座合作开发的总投资8281000元，分四次到达被告帐户：l、签定本协议书2日内支付总投资5％的合作保证金，并作为总投资款的组成部分；2、签订 赔偿损失的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 ...
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F座合作开发的总投资8281000元，分四次到达被告帐户：l、签定本协议书2日内支付总投资5％的合作保证金，并作为总投资款的组成部分；2、签订 赔偿损失的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 ...
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x-x号，第四条购房价款224143元，第七条交房期限及交付条件：属预售商品房的，甲方应当在2011年4月30日前，依照国家和地方的有关规定，将 花园接房手续书，关于xx花园商住小区安装数字化有线电视暨建设有线电视数字化小区项目的合作协议书和安装发票等载卷为凭，经当庭质证和本院审查，可以采信。本院认为 ...
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银行出具的按申请预售商品房计算，投入开发建设资金达到总资产额25%以上的证明材料； 开发企业与开户银行签定的预售房价款的监管协议书； 销售商品房房号、建筑面积 、8、9项必须验原件。 二. 申请售房企业提交上述资料后须填写《法人代表人身份证明书》。《授权委托书》、《北京市商品房销售许可证申报审批表》。 ...
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所有权人是被告荣山公司。原审被告新时代公司于1994年10月领取预售商品房许可证，有预售佛山市环湖花园商品房的资格。1998年5月18日，被告荣山公司委托原审被告 公司的公章为自己谋私利。其在《临时买卖合约》、《购房合同》、《协议书》、《增值税申请表》、《客户变更用电工程单》、《个人住房抵押贷款合同》 ...
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在定南县工业园城北工业小区开发经营丽景花园预售商品房。2004年6月14日，原告与被告签订了《丽景花园楼宇认购协议书》1份，由原告认购丽景花园 一审查明的一致。 本院认为，一、关于计算违约金的标准。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定，约定的违约金过高 ...
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城北工业小区开发经营丽景花园预售商品房。2003年12月23日、2004年6月14日，原告与被告分别签订了《丽景花园楼宇认购协议书》2份，由原告 一审查明的一致。 本院认为，一、关于计算违约金的标准。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定，约定的违约金过 ...
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