的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。该条款明确规定了，商品房的预售方为符合上述条件的房地产开发企业。其次，作为预售方的房地产开发企业在预售商品房 ，如果认定郝某与张某签订的《集资住宅楼协议书》有效，这不仅会扰乱房地产市场秩序，而且会纵客郝某预售商品房的违法行为，难以收到良好的法律效果和 ...
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于1996年2月15日、8月11日及1997年4月1日签订三份商品房买卖合同，约定购买位于福州市湖东路口“商地花园”，合同总价款为人民币36650300元， 双方预售行为发生时东门公司虽未得到预售商品房许可证明，但双方于预售许可证取得后签订的《交房协议书》是对预售行为的确认，为此，双方之购房协议有效。 ...
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1998年3月31日第一次付款300万元；同时约定实达公司所付购房款必须存入预售款专用帐户，合同经福州市房地产交易管理所登记备案后生效。该合同对余款6598 借款数额与协议书约定的实达公司的第一期投资款相吻合，嘉业集团也承认收到该笔借款并同意还款。因此实达公司主张其支付的300万元款项系预售商品房合同 ...
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事实，该协议是事后补签的；2.其收到孙洁1999年1月18日关于解除预售商品房转让协议书的通知后，于次日回函，对孙洁单方声明解除协议表示异议，原审对此未 林瑞华与厦门银聚公司于1995年1月15日签订的《厦门银宝劳动大厦预售合同书》已被本院(1999)闽民终字第99号民事判决认定为无效合同。本院认为， ...
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该公司职员。委托代理人解石，湖北范本律师事务所律师。上诉人恒天公司因预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省武汉市中级人民法院(2000)武民初字第5号民事判决，向 ，1994年10月20日，富强公司与恒天公司签订一份《开发项目转让协议书》，协议约定，甲方(即富强公司)将其所有的位于武汉市汉阳区永丰乡江汉村 ...
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二卖；房屋面积缩水等纠纷屡屡出现。因此购房人法律、法规知识的缺乏无形之中增加了预售商品房的风险。第五：社会诚实信用体系的不健全。我国《民法通则》第 商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地 ...
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投资有限公司(以下简称香港普益公司)、原审被告厦门市第三建筑工程公司(以下简称三建公司)预售商品房合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1997)闽民初字第1号民事判决，向本院 售楼税费，由兴大公司承担。双方于1994年5月6日签订《协议书》从预售合同生效时终止。同年9月10日，兴大公司与筹建处签订《 ...
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异议，本院予以确认。1、“紫阳新园”是福州市人民政府批准岳峰公司开发建设的商品房项目。岳峰公司于1994年5月设立“紫阳新园工程指挥部”，负责开发“紫阳新 认为，岳峰公司未依法取得“紫阳新园”商品房预售许可证，其设立的“紫阳新园工程指挥部”与福辉公司签订《预购商品房协议书》，将“紫阳新园”5号楼售预 ...
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普益投资有限公司(以下简称香港普益公司)、厦门市第三建筑工程公司(以下简称三建公司)预售商品房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。 厦门普利花园大厦筹建处与兴大公司于1994年9月12日签订了《协议书》，双方确认厦门大兴贸易公司的2200万元人民币投资款，转为兴大公司购房款。 ...
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《商品房购销合同》及其《补充协议书》，约定由原告向被告购买由被告开发的佛山市莲花路莲花大厦A座十八层1806号预售商品房一套，总房价417408元，另加 )，按月结息，原告每月还款本息5695.94元。原告凭借购房合同，用购买的商品房作上述借款的抵押物，借款抵押合同且都进行了公证和抵押登记。合同签订后 ...
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