买回10.附买回约款的买卖与典权设定似乎很相似，二者都可由买受人或典权人占有标的物、原价金的利息也与买受人或典权人就标的物的使用收益（所得的利益）相互 参阅谢在全，前引注6，第五七0页。 8 所谓「流质契约」是指在抵押权设立时，于抵押合同中约定于债权已届清偿期而未受清偿时，则抵押物的所有权移转于抵押权 ...
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的处分。在第三人善意受让抵押物时，如其不能善意取得标的物的所有权并对抗抵押权人的追索，则交易的安全受到影响；如抵押权人不得追及于善意受让人而实现其 质物所必要的使用除外。”王利明主持拟订的建议稿第473条[使用和处分质物的禁止]规定：“除法律另有规定或者当事人另有约定外，质权人不得使用或者处分质物，但 ...
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中也规定“抵押合同自办理抵押物登记之日生效”。一时间，抵押合同以登记为生效要件、质押合同以标的物的交付或登记为生效要件的主张似已成为“通说”，并几乎被奉为不可怀疑 、收益质物，法律自应予以尊重。而且，当事人双方约定质权中的用益内容，质权人可以获得一定利益，出质人则得请求利息之减免或抵销（所谓利息质）， ...
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，其主要理由是：A、开发商有违诚信用原则；B、《合同法》第一百五十八条规定，出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款 合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定， ...
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权拒绝对方的履行要求。这就是所谓同时履行抗辩权。 例如，货物买卖合同，未约定履行顺序，出卖人在买受人付款之前，有权拒绝交货；买受人在出卖人交货之前， 的履行，满足各自生活目的（买受人得到标的物所有权，出卖人得到价款）。当事人订立买卖预约的目的，是为了在一定期间内订立买卖合同（本约），然后再通过履行买卖 ...
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时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同法对合同风险转移也作了相应的规定，买卖标的物的交付有时不发生所有权的转移，但风险负担却随之转移，根据 出卖人对有瑕疵商品应履行告知义务，而作为商家的出卖人用含混的语言隐瞒了标的物（皮鞋）的瑕疵，导致了产品的重大缺陷风险。二、本案中出卖人应承担隐瞒标的 ...
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依解释认定其有优先受偿权，有悖于物权法定原则；韩国民法第318条特别规定传贳权人对标的物的拍卖请求权，其立法目的只是为了保护传贳权消灭时传贳金的返还；此拍卖请求权 责（第308条）。 第四，除设定契约有禁止转传贳的约定外，传贳权人在存续期间内，可以将标的物转传贳给他人。但是，设定转传贳有如下限制：第一 ...
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，又称抵押权，是指债务人或第三人经与债权人约定，以其特定的物作为债务履行的担保，但不移转标的物的所有权和占有，当债务届期未能清偿时，债权人得就 抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的 ...
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交易中的不同事件结合在一起，即把风险转移或者与买卖合同的订立，或者与买卖货物所有权的转移，或者与交货结合起来。[21] (P321)这三种理论代表着三种立法例： 另有规定或者当事人另有约定的除外。但问题是：《合同法》规定的这一规则能否适用于不动产的交付？德国学者施蒂尔纳认为，买卖标的物之交付转移风险的 ...
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买受人尚未付清价款，原则上管理人无权解除或拒绝履行该合同。即只要买受人能依约付清全部价款，便可取得标的物的所有权。[52]其基本理由是，所有权保留的本质目的是 说明：甲印刷厂3月1日被开始破产程序。1月1日，甲与乙订立了买卖合同，约定将旧印刷机作价500万元出售给乙。破产程序开始后，乙催告甲履行合同。 ...
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