是二手房买方，现在我遇到的问题是：签订二手房买卖合同时有一条是：双方必须在2010年1月31日前办理过户手续，如遇银行放贷未完成可延期办理。实际 谈妥为由故意拖延，现卖方以未在1月31日前办理过户为由要求买方赔偿违约金，是否合理？合同中“如遇银行放贷未完成可延期办理”是否有效？卖方强制买方高价购买其 ...
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我是买方,2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同,并交了两万定金,后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约,卖方没收我的定金,现中介根据合同条款要求我赔违约金(合同里规定我违约卖方有权没收我的定金,中介促成合同成立,合同任一方违约都要支付(两倍佣金) ...
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我是买方，2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同，并交了两万定金，后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约，卖方没收我的定金，现中介根据合同条款要求我赔违约金（合同里规定我违约卖方有权没收我的定金，中介促成合同成立，合同任一方违约都要支付（两倍 ...
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本人与9月12日通过中介出售了一套二手房，在与买方签订合同时约定若有一方违约将赔付5万违约金，并适用定金法则。买方交纳了一万元定金给我，并约定9 打电话与我协商，让我退一半定金给她，她不想买了。我拒绝了。现在这份二手房买卖合同放在这儿一直没有执行。买方也没有跟我联系。现在另外一中介跟我联系有客户想购买 ...
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2013年4月5日同两家中介（两家中介共同达成的交易）和房东签订了二手房买卖合同，合同约定在2013年4月12日完成过户，但因房东还款问题，经过中介打电话同我 让我去刻个章，搞个假证明，我不同意。经于房东协商，房东同意解除合同，退还违约金。但当天晚上在协商时，中介要克扣我部分定金，我不同意，协商破裂。 ...
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我是卖方，2011年签定了三方二手房买卖合同，后买方违约，在2012年12月支付了违约金，现中介根据合同条款要求均分定金，但卖方得到的是违约金，中介的主张合理吗？...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定了违约责任，收定金后违约金是定金的1倍即3万，收首付款后违约金是总房价的20%即4.8万； ...
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和买家签订了二手房买卖合同和中介合同，签完合同第二天，买家就说价格有问题，要还价，拖了半个多月了，后面手续都没有继续，我有权终止协议，还是说有什么其他方法？买家的定金要退吗？要支付二手房中介违约金吗？...
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我和中介和房东（女）签订了三方签订了二手房买卖合同，当时房东（男）一直未露面。并付了2万的定金给房东（女）。并约定了如果因房主原因无法办理产权过户，房主（女）要支付违约金5万元。中介没有什么责任约束。 现在的情况： 1.房东（男）的信息：不知道这个人的信息，中介和房东（ ...
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二手房买卖合同中签订了买方凑齐全款办理过户的日期，但是到日子了，买房却不见人了，打电话发短信都联系不到1这个算不算违约。如果我把房子卖给别人算不算我违约，用不用赔偿违约金？...
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