而进行的，凡是能够进行独立的所有权或者用益物权登记的不动产（如地面或者地下停车场及停车位、某些地下室等），均非另一不动产的从物（如地下车库不是房屋的从物 物与从物的任何规定。 四、先押后租时抵押权的效力 抵押人在抵押合同成立后将抵押物用于出租，称为先押后租。抵押权设定之后，为保证抵押担保的实现，抵押人 ...
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管理企业应当在物业管理区域内公布物业服务项目及其收费标准。第二十五条前期物业服务合同生效之日到房屋出售并交付之日发生的物业服务费用，由建设单位承担。房屋 将停车位转让给物业管理区域外的单位、个人；其停车位有空闲的，经业主大会同意，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人，但业主、使用人需要停放车辆时， ...
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法律和行政法规并没有关于地下人防车位不得转让的强制性规定，故不应认定此类合同违反了法律禁止性规定。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年”。故针对此种租赁合同，如合同约定的租赁起始时间在2013 ...
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规定属于《合同法》第52条规定的强制性规定。如果开发商违反了该规定出卖或者出租车位，有利害关系的业主请求宣告该买卖行为无效或者请求终止租赁关系的， ；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。”显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法行政，而 ...
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；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法行政，而 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行），118.出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...
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成立。西房物业负有看管停放车辆，保障车辆安全的职责，其提供的是保管服务并非出租车位，方丽芬也已实际停放车辆，因此方丽芬和西房物业已经建立保管 服务合同关系。上诉人认为，双方订立的是服务合同，上诉人收取每月130元费用是为了给被上诉人清洁停车位、引导车辆出入，故对于被上诉人车辆被盗无赔偿义务。经庭审查明 ...
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，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的。因此，实践中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种地下停车位 当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时，停车位 ...
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申请人）应向业主支付押金（deposit），包括租赁押金和停车位押金，共38626美元；承租方应付的月租金包括停车位的费用及房屋的应付租金，自1999年12月1 完全履行了合同义务。双方签署租赁协议后，申请人已按协议规定准备好租赁房屋到被申请人可以随时入住的程度，也全部完成有关部门要求的出租房屋手续， ...
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申请人）应向业主支付押金（deposit），包括租赁押金和停车位押金，共38626美元；承租方应付的月租金包括停车位的费用及房屋的应付租金，自1999年12月1 完全履行了合同义务。双方签署租赁协议后，申请人已按协议规定准备好租赁房屋到被申请人可以随时入住的程度，也全部完成有关部门要求的出租房屋手续， ...
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小区最近实行不租车位或者买车位没交管理费的，不让进入，车位还是地面上道路两边的停车位，以前没有交过车位管理费，也没说过租车位，物业管理合同上没有提到过不让进入小区，并且说的停车位将出租或者出售，归建筑公司所有权，小区内现在建设的地下停车位还再建设，想问地面上 ...
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