房屋安置合同。有部分开发商或者投资公司在安置完被拆迁村民后，将剩余的安置房出售。 （二）此类纠纷的特点 一是开发商与购买人签订的合同表面为项目安置合同， 不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖 ...
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没有领取房屋的权属证书，但这并不影响房屋转让的合同效力，撤销南京市白下区法院的一审判决，改判李霞与王琴当初签订的房屋买卖合同有效，王琴在5年期限到期 买卖的会很多。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法 ...
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增至为110000元。2009年11月，韩XX先后向洛阳黄金房地产开发公司缴纳该701号房屋的尚欠房款 20610元，利息、滞纳金款计34000元，新建商品房住房交易 。 原审法院认为：原告赵XX和被告韩XX所达成的关于房屋买卖的合同、及房价，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律之规定， ...
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审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案 ［基本案情］2002年10月21日，原告 规定。 参见《合同法》第二百三十条。 应秀良：《违反行政法强制性规定的合同效力探讨以〈房地产管理法〉为研究对象》，载《法律适用》2004年第3期 ...
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问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有：1、买卖未依法登记领取权属证书的房地产的合同效力；2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否 审判实例就上述问题进行分析。二、实例研析据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案［基本案情］2002年10月21日，原告 ...
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将已递交的房产过户申请手续返回。至此，省国土厅与瑞德公司的《房屋买卖合同》已经实际解除。因辽东公司与省国土厅就诉争房产是联建关系，且瑞德公司占房不 的二份合同文本，明显是已经作废的合同，一审判决确认该作废合同的履行效力是完全错误的。事实上瑞德公司与省国土厅（代表辽东公司）之间签订了三组六份合同，第一 ...
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的情况下，无论是按照《民法通则意见》第118条还是根据《合同法》第230条的规定，出租人都有义务提前通知承租人，以便承租人行使优先购买权。非但如此，根据 该合同不对承租人产生法律效力即可，而没有必要允许承租人请求法院宣告其无效。 在本案中，二审法院将浩达公司与新世界公司之间签订的房屋买卖合同中涉及到李 ...
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的根据效力、权利正确性推定效力、善意保护效力、警示效力，未经登记的，不发生这些效力，但这并不影响不动产物权的合同效力。本案中，周爱芳与谭春华签订的 条件时生效。本案中，由于谭春华交付的房产证是尚未办理房屋产权转让过户手续的房屋所有权证，按房屋买卖的交易习惯，对该约定的正常理解，应该是交付已经办理完房屋 ...
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本案的争议焦点是2010年12月5日被告出具的承诺书性质及效力如何认定，原、被告之间的合同是否已履行，被告在履行合同过程中是否构成根本违约，本案能否适用定金 自己的义务；经当事人协商一致，可以变更合同。本案中，原、被告及中介公司签订的《存量房屋买卖中介合同》是三方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规 ...
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证人所证明的事实只是林懿玲与王**之间是房屋买卖合同的关系，不能证明其他事实。由于方齐公司不承认林懿玲就购房合同及收据到售楼处进行过核实，且当时 事实一致。本院再审认为，本案非一般的以房屋买卖双方为权利义务主体所产生的房屋买卖合同效力案件，而是表现为以买房人预通过向房屋施工方购买用来抵付工程款的房屋， ...
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