的，应当为开发商所有。 3、国家所有说。此种观点认为，地下车库属于人防工程，根据《人民防空法》的有关规定，应当推定为国家所有。 4、约定归属说。在法律没有明确 人民法院出版社，2008年4月；5、宋令友、孙渝，《实践中的房地产法律问题》，法律出版社，2008年4月；6、陈华彬，《建筑物区分所有权研究》 ...
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属性的生存空间究竟有多大。所以，土地管理法等有关法律及国家规定禁止宅基地使用权的自由流转就不难理解了。由此，我们不难看出，宅基地使用权在权利属性上确实存在 禁止外部流转）则显得不合时宜。现实中各地普遍存在的小产权房，以及众多宅基地流转隐形市场的存在都可以理解为是一种对现行宅基地法律制度所试图构建秩序的 ...
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基础之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为一物之确定上的决定 成一个准确的法律术语，可以称为法人所有权。但法人所有并不否认股东所有，因为股东在其出资之后，并不丧失其对出资财产的所有权。[22]作为论据，其他学者的有关著述被 ...
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市委、市政府出台的《关于统筹城乡经济社会发展推进城乡一体化的意见》及随后陆续发布５０多个配套文件。执行这些文件的副作用是造成大量小产权房。2007年7 省委联谊委员会成员，致公党成都市委法制工作委员会副主任。曾发表《512地震引发的若干法律问题解决之道》（《中国新闻周刊》2008年第19期，《人民检察 ...
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经同国土资源部、农业部等部门反复研究认为，我国地少人多，必须实行最严格的耕地保护制度。目前，我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权 的市场流转，对小产权房一直持否定的态度。①针对小产权房问题，2007年12月30日国务院下发《关于执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，再次 ...
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工作者的我们，仍有必要适时关注和提出更多有关立法、司法与执法的建言与问题来，以期渐进性地克服与解决有关法律体制上的缺失与弊端。 （二）对受虐妇女所 真的可以适度慰藉某些被害人亲属，（注：但此类慰藉也未必具有一般意义，请看以下关于刘霞案件的有关报道：案发后出现的事情，让公检法意想不到，先是张水的全部家人 ...
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之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为“一物”之确定上的 准确的法律术语，可以称为‘法人所有权’。……但法人所有并不否认股东所有，因为股东在其出资之后，并不丧失其对出资财产的所有权。”[22]作为论据，其他学者的有关著述被 ...
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，大多数农村的房屋产权不清晰或者没有房产证，尤其是正处于过渡期小产权房，此类房屋买卖、过户都存在很多问题，比如房屋没有产权证；按照法律规定，农村 和政策的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。根据最高人民法院1991年发布的《关于人民法院审理借贷 ...
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、产权风险。产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有个别开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些问题大约有以下几 涨水和缩水开发商均不承担违约责任。关于违约责任，有的开发商将购房者逾期付款的违约责任订为5%，而自己逾期交房的违约责任订为0.5%，相差十倍。 ...
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非法吸收公众存款构成犯罪；双春满乘人之危，在小天地公司资金发生严重困难之时出借大量资金牟利；双方的行为违反了有关法律规定，其借款合同应认定为无效合同，双方 条、第一百八十二条，《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，最高人民法院《关于人民法院 ...
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