为每平方3657元)；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以反诉原告的名义对外进行 是双方当事人的真实意思表示，符合《合同法》及最高法院关于适用《合同法》若干问题的解释，应为有效合同。五、房地产包销实际上是合作开发房地产合同。本案 ...
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为318726.97元。另经苏州市房地产监理处测绘队测量，江山煤建公司所购商品房总面积为2056.50平方米。苏州市中级人民法院委托测量时要求该综合楼六层面积不计入 具备商品房预售资质，双方在履行协议中江山煤建公司已按协议给付定金。苏州房产公司应按协议约定的时间以房屋的实测面积交付。至于内装修问题， ...
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应予以支持。从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应 。 虽然最高人民法院出台了相关司法解释，但并未从根本上解决具有深层社会原因的商品房促销广告问题，不同法院、不同法官适用标准不一，法律效果、社会效果值得思考，且 ...
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事务所律师。被告：北海智海经贸发展有限公司 原告范××与被告北海智海经贸发展有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2011年12月21日受理后，依法组成合议庭 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条关于“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可 ...
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与被上诉人昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司（以下简称：西山区城投公司）定金合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2010）西法民初字第3601号民事判决 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 ...
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告诉称：2010年9月28日，原告与被告签订了《XX花园（XX山）商品房认购协议书》，由于原告一次性付款困难，选择的是首付款20%，其余购房款以银行按揭 的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、 ...
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应予以支持。从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应 。虽然最高人民法院出台了相关司法解释，但并未从根本上解决具有深层社会原因的商品房促销广告问题，不同法院、不同法官适用标准不一，法律效果、社会效果值得思考，且该 ...
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位于长沙市雨花区时代阳光大道260号的长沙恒大城30-31栋2单元108房，该商品房建筑面积115.7?3，其中套内建筑面积99.0?3，选择毛坯装修标准，按 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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依赖主合同的存在而存在，是主合同的附属合同。由于在法学理论中，把定金合同等担保合同作为从合同，《中华人民共和国担保法》第5条也规定：“担保合同 部门监管力度，依法严肃处理开发商的违法行为，并加强立法，使得签订商品房认购书有章可循；另一方面加大相关法律问题的宣传，让我们的购房者懂得更多的法律知识，学会以 ...
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的负责人蔡某也应涉嫌刑事犯罪，被依法逮捕。我们可以看到，开发商筹措资金收取定金去签订商品房认购书，是开发商没有实力或陷人困境时采取的一种手段，这样情况 如果说购房者法律知识较少是我国现阶段客观存在的、并难以在短时间解决的现实问题，那么缺乏必要的法律意识就多少算是购房者自身的原因了。改革开放多年后的今天 ...
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