结构可简化为行为+事实，凡有这种构造的规范均可归入此类，以德国民法为例，物权法中的攻击性紧急避险、移转不动产所有权的当事人同时在场、占有人支出费用，债 占有人具有对埋藏物权属的受法律保护的期待。[19]换言之，尽管占有是埋藏物发现构成要件中的独立要素，[20]但只要发现是占有的原因，在该规范功能的引导 ...
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[39]1935年《中华人民共和国刑法》明确规定不动产为窃盗罪的对象，窃占他人不动产的，按盗窃罪定罪处罚，这部法律至今仍然在中国台湾地区适用。[40]古今中外的 ，以保护交易活动中的财产为目的的贪污罪和诈骗罪被立法创设；当所有权的各项权能分离被不同的利益主体分享的时候，法律会根据权利取得方式和权利保护 ...
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[39]1935年《中华人民共和国刑法》明确规定不动产为窃盗罪的对象，窃占他人不动产的，按盗窃罪定罪处罚，这部法律至今仍然在中国台湾地区适用。[40]古今中外的 ，以保护交易活动中的财产为目的的贪污罪和诈骗罪被立法创设；当所有权的各项权能分离被不同的利益主体分享的时候，法律会根据权利取得方式和权利保护 ...
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使法律关系或权利（物权或债权）发生变动的理论。权利外观理论在实证法上体现为一个个虽各具特色但可以权利外观责任予以统称的制度，如动产善意取得、不动产登记簿公信力、表 性质的法人。然而，从立法目的、立法变迁、比较法等各方面看，第50条规定中的法人一词应限缩解释为企业法人或营利法人。 从立法变迁上看，第50 ...
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：(1)违反公序良俗，如不允许小孩、有色人种居住；（2）与不动产的保护、维持、运营或存在目的无关；（3）在不动产上课加的负担与这种规范带来的利益相比存在 ，则应根据善意与否，分别确定其效力。若该第三人为善意，则对于旨在执行大会决议而作出行为以致取得权利的，其权利不受决议被宣告无效或被撤销影响；而第三人 ...
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争房屋和车辆是基于其与程某某之间不正当的婚外同居关系，其取得财产主观上并非善意，且不是有偿取得，不符合善意取得的法定条件。终审判决认定程某某赠与冯某某房产 追回。”当财产被他人无合法依据占有时，所有权人有权根据物权的追及效力要求非法占有人返还财产，夫妻中的受害方可以行使物上请求权，以配偶和婚外同居者为 ...
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的制度框架下，农村房屋的买受人在取得房屋所有权的同时，对于房屋的宅基地并非取得作为物权的村民的宅基地使用权，而是取得作为债权的宅基地租赁权。[10]基于 状态。如果发生第(5)项事由，则宅基地上原来的各项法律关系归于消灭。6.法定租赁权理论在农村房屋抵押中的应用。宅基地使用权不能单独抵押，但是可以允许 ...
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权利设计，这样的本质很容易被遗忘。如果重现股东优先购买权中的利益主体结构，我们可以看到一种更为平衡的安排，即在股东对外转让其股权时，其他股东并非高高在上，而是内含于 ，而与该优先购买权是法定的还是约定的无关。物权性质的先买权也称为对物的先买权或者物的先买权，针对的只能是不动产，依合意+登记原则而成立。 ...
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是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同， 案件若干问题的指导意见》第14条：人民法院在判断合同相对人主观上是否属于善意且无过失时，应当结合合同缔结与履行过程中的各种因素综合判断合同相对人是否尽到合理注意 ...
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上，《德国民法典》一方面直接保留了日耳曼固有法（封建社会的法）中的某些物权制度；另一方面允许州法中的某些物权继续有效（由民法施行法规定），从而使一些封建 的情况应如何处理？如买卖合同中具体的交易习惯是否可以以法律的形式确定下来？善意取得制度的适用应在何种范围内？诸如此类的实际问题还有很多，又怎么能说不 ...
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