和处分的权利。因而，应当允许农民把之作为个人财产进行处分，允许进入市场进行商品化买卖，这样可以发挥农房的流通作用，加速城乡房屋的交换，缩小城乡差别，也可以促进 变相地对农民的一种歧视。 因此，笔者认为，对农民的住房及宅基地的转让，可与城镇国有土地转让同等待遇，但转让后的土地所有权性质不变。 六、宅基地 ...
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签订了房屋拆迁补偿协议书、货币安置住房协议书。2004年6月，夏绍琼由农业人口转为城镇人口。现周先英、杨德宝租住于成都市青白江区大弯镇青华东路 违背了诚实信用原则。原审法院适用《土地管理法》第六十三条有误，双方当事人不是“买卖宅基地”，夏绍琼也不是进行“非农业建设”，夏绍琼更不是集体经济组织以外的人员 ...
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自建住宅必须服从城市规划管理，合理和节约使用土地，充分利用原有宅基地和空闲地。第四条鼓励城镇个人通过购买商品住宅和集资建房、合作建房等途径解决住房。第 不受法律保护，并可由房地产管理部门和土地管理部门处以二百元以下的罚款。买卖、交换房屋，未办理房屋所有权和土地使用权变更登记的，责令限期办理，逾期不办理 ...
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权收回张先生所购买房屋吗？这笔拆征款又是谁的呢？ 律师说法：张先生属于城镇居民，在购买农村房屋使用多年后，出卖方李某索要该房屋，需要到法院起诉， 权利，同时，出卖人所取得的房款中，实际上包含了宅基地部分的非法收益，在拆迁时对买受人一方而言构成无效房屋买卖合同中的损失。因此，对于房屋征地拆迁中价值转换 ...
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孙先生兄弟俩都是浦东新区某城镇某村村民，两人各有一处宅基地。孙先生有三个子女，居住比较困难，希望哥哥能把他的宅基地和房子一块卖给自己。从 的宅基地转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村 ...
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他法律法规中有关农村土地、房屋的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费由二被告承担。被告吴某某辩称：原告李某某不具备合法的主体资格，原告李某某与被告吴 ...
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张尊科等在原审期间提交的证据有：1、1989年以张尊科为申请人的申请宅基地报批表，申请面积为220平方米，理由是“因环城路拓宽，原修理间迁址”，该申请已经 证据的真实性没有异议，但张成明与武明淮的买卖契约上写的买卖原因是“购房自住”，而不是营业房。沛城镇政府对该证据没有发表质证意见。 本院认为：第一、 ...
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张尊科等在原审期间提交的证据有：1、1989年以张尊科为申请人的申请宅基地报批表，申请面积为220平方米，理由是“因环城路拓宽，原修理间迁址”，该申请已经 证据的真实性没有异议，但张成明与武明淮的买卖契约上写的买卖原因是“购房自住”，而不是营业房。沛城镇政府对该证据没有发表质证意见。本院认为：第一、张 ...
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发挥公有房屋的效益，更好地为社会主义现代化建设和人民生活服务。根据《浙江省城镇公有房屋管理办法》和《浙江省房屋所有权登记发证办法》的规定精神，结合我市实际 他有关证件，到市房产交易所办理签证手续，并交纳有关费用。依法买卖公有房屋，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发 ...
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要求确认与赵先生的《房屋买卖合同》无效。吴女士称诉争房屋属于农村房屋，宅基地使用权的主体是村集体经济组织成员，赵先生是城镇户口，不是本村村民。没有权利购买该房屋。法院判决驳回赵女士的诉讼请求。律师评析：农村宅基地属于农民集体所有，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和 ...
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