规定，明确了海域属于国家所有，国务院代表国家行使所有权。同时，根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。[9]并且 本身的属性，可以认为，海域使用权具有用益物权的典型特征，属于用益物权的一种。 （二）如何理解海域物权化 理论上，物权法有形式意义上的 ...
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、后法优于前法的原则进行法律适用。应当从立法意旨上，探讨它的价值取向和功能，同时注意到当事人之合意，不能过分强调物权法定主义的要求。任何 动态交易安全的角度，应确认不动产转让的法律效力。 六、对本条司法解释的理解 为了正确审理婚姻家庭涉及房屋等不动产纠纷案，最高人民法院对人民法院适用婚姻法制定本条司法 ...
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创立角度的分析也存在着思维逻辑问题，因为物权法的基本法律规范也是法定规范，物权法定主义已经基本上排斥了当事人的自由意志，为什么对同样性质的亲属行为和继承 —66页，北京，法律出版社，1997。[42]设置民法总则的意义在于彰显民法的基本原则和价值、避免或减少法律规定之重复、使民法中的身份法和财产法成为 ...
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，明确了“海域属于国家所有，国务院代表国家行使所有权。”同时，根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。“单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。”[9] 本身的属性，可以认为，海域使用权具有用益物权的典型特征，属于用益物权的一种。 （二）如何理解海域物权化 理论上，物权法有形式意义上的 ...
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笔者心意足矣。 一、对物权行为无因性概念的理解 中国民法学界著名学者梁慧星认为：所谓物权行为的有因无因，是指立法和理论如何处理物权行为与作为其原因的债权 行为理论应用条款几乎没有差别。学者拟定的两部《中国物权法建议稿》中采纳了区分原则，这是与国际接轨的表现，也是对实践经验的总结，值得肯定。但笔者认为 ...
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另外一种是不符合法律规定的，裁定驳回申请。[20] 对这条解读的关键在于如何理解符合法律规定的含义。一般认为，这里的法律主要是指《物权法》中的 由动产置放地法院管辖，便成为最佳的管辖法院的确立原则。[29] 2.实现担保物权申请条件的再细化 实现担保物权的申请条件主要包括主体和客体两个方面，主体条件是 ...
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单列为物权的一项独立效力，将更有助于理解物权的本质，更有助于理解物权与债权的区别。二是物权的优先效力、物权请求权效力与物权的追及效力各自有其不同的适用 设定的基础性权利。[②]例如，当地役权人的利用与供役地所有人的利用相冲突时，原则上应依双方当事人原约定的内容确定。如果不能确定的，应认为地役权人有优先 ...
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的特征，任何单位和个人都不得侵犯或妨碍权利人行使物权，包括物权法定、一物一权、物权效力优先、公示及公信原则等基本原则。 《物权法》中关于不动产物权的设立 ，其前提必须是原告已取得该房屋产权。 那么本案该如何处理呢？笔者通过对《物权法》第九条的深入学习和理解，逐步理清了思路。 首先，我国法律未规定已设立 ...
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单列为物权的一项独立效力，将更有助于理解物权的本质，更有助于理解物权与债权的区别。二是物权的优先效力、物权请求权效力与物权的追及效力各自有其不同的适用范围 准用之规定外，余均无明文，究竟是否具有此项物上请求权？在解释上应肯定这原则也。至于‘占有’虽亦受此种请求权之保护（962条），但该请求权之存续，有 ...
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不是有关物的所有权的归属主体问题，而是该物本身是不是直接供于公共目的，其内涵应理解为：（1）须为公共目的而使用；（2）须为有体物；（3）须为 为：行政物权具有独占性和排它性，这同其他物权形式相似；民法上物权都遵循物权法定、一物一权和公示主义三项基本原则[9]（P 87-132）。这些原则也为行政物权所 ...
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