经济合同法）的若干问题的解答》第八条第三款规定，“定金与违约金的性质不同。定金是一种担保方式，而违约金是违约的一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以 也符合定金的惩罚性要求，同时也是定金责任的必然要求。4）定金罚则的适用与损害赔偿的关系如何？解约定金依日本法规定排斥损害赔偿，缘于双方均未履行合同，定金 ...
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补充协议为准。被告同意向原告支付15000元作为合同履行保证金，以保证合同履行，定金在合同期满经原告对出租单位验收后十日内退回给被告。租金以一个月为 10月搬离原告的出租物，已经实际上终止了与原告方的租赁关系，依照协议应承担违约责任。故原告要求被告支付违约金15万元的请求本院予以支持。同理由于导致合同 ...
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天应按未付款的千分之一给付逾期违约金，逾期一个月以上，视为奉安公司中途退房处理，广厦公司有权收回房屋并没收定金。广厦公司未能在一九九三年十一月三十日 平方米价格变为2980元外，其他关于房屋面积、交房期限、付款方式、违约责任等与广厦公司与奉安公司之间的购房合同条款一样。该合同生效后，广厦公司于1993 ...
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按照二审判决第七项和合同相应条款，没收定金，将房屋另售他人。1997年10月8日，苏州房产公司与中国农业银行苏州市沧浪办事处(以下简称农行沧浪 对此双方均有责任。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第39条规定：“合同一方违反合同，应向对方支付违约金。合同对违约金 ...
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一切责任；7、交货地点：上海港；8、违约责任：任何一方不履行本合同，赔偿另一方违约金本合同的总货款20%，供需双方同等待遇；9、合同履行地：河南 已于2001年12月15日结束营业。沈阳轻工进出口公司据此认为镇平玉器公司与港方串通进行定金诈骗。2、二审中沈阳轻工进出口公司提交了一份沈阳市公安局沈河分局 ...
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合同和迟延履行合同三种形式。一旦出现以上违约行为，作为合同另一方当事人就应当以赔偿损失、支付违约金、继续履行和采取补救措施等形式追究其违反合同的民事责任 因迟延履行使债权人遭受损失，那么债权人当然有损害赔偿请求权。4、损害赔偿与定金责任定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方的约定，由 ...
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违约金请求权的构成要件。即使债务人能证明损害并未发生或者小于约定的金额，违约金责任亦不受影响。[5] 2.损害赔偿请求权的产生。当事人在订立合同时通常不会也 明确，但《买卖合同解释》第28条在处理定金与损害赔偿关系时再次采取了这一规则:买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过 ...
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定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 我国合同法明确规定定金与违约金不可同时适用，但对于定金与损害赔偿是否可以并用没有明确规定，因而在 损害结果的发生而产生，没有实际损害结果则不承担损害赔偿责任。可见，定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生。 4、适用损益相抵原则计算实际赔偿 ...
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下,其结果就是赔偿数额以实际损失额为限。 损益相抵原则要求赔偿权利人所获利益与遭受的损失基于同一原因产生。学理界对同一原因的解释是：受害人所获利益 因实际损害结果的发生而产生,没有实际损害结果则不承担损害赔偿责任。可见,定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生。4、适用损益相抵原则计算实际赔偿数额与 ...
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而预付款的交付属于履行主债务的一部分，不构成一个独立的合同。 2、定金与违约金 违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合 赔偿金 合同法上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。 定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但 ...
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