及滞纳金。理由：1、《业主公约》中关于物业费的构成未约定有“业主会所”，仅约定“业主会所”为开发商保留部分；2、沈阳市物价局沈价发[2001] 36号文件关于“ 反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于新 ...
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上诉理由是：1、《业主公约》中关于物业费的构成未约定有“业主会所”，仅约定“业主会所”为开发商保留部分；2、沈阳市物价局沈价发[2001] 36号文件 法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。2、新世界物业公司是否构成违约的问题。连艳平提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于 ...
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及滞纳金。理由：1、《业主公约》中关于物业费的构成未约定有“业主会所”，仅约定“业主会所”为开发商保留部分；2、沈阳市物价局沈价发[2001] 36号文件关于“ 反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于新 ...
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上诉理由是：1、《业主公约》中关于物业费的构成未约定有“业主会所”，仅约定“业主会所”为开发商保留部分；2、沈阳市物价局沈价发[2001] 36号文件 法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。2、新世界物业公司是否构成违约的问题。连艳平提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于 ...
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及滞纳金。理由：1、《业主公约》中关于物业费的构成未约定有“业主会所”，仅约定“业主会所”为开发商保留部分；2、沈阳市物价局沈价发[2001] 36号文件关于 反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。 3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于新 ...
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，原告杨勇与汤振华、沈莺莺签订房地产买卖合同，约定三被告将自己从某开发商处预购的一套期房以143万元转让给杨勇；首期房款25万元于2003年8月 第一中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案的争议焦点主要是杨勇未在2004年4月30日前付款是否构成违约，汤振华、沈莺莺主张合同已解除是否有依据 ...
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渗水（每当连续下两至三天就会出现多处渗水），由于顶层女儿墙存在问题，开发商不能从根本上解决它，在室内粉涂过几次防水涂料都无济于事。由于是按揭贷款 既不承诺赔偿装修后因渗水造成的相关损失，又不彻底解决问题。请问，开发商是否构成交违约。根据房屋买卖合同规定“卖方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买房有权 ...
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请问： 1、房屋贷款合同的签订是在借款人、银行、开发商三方当面在售楼中心签署后，借款人按照银行要求在借贷合同盖章处全部盖章、签字、划押，并在 ，银行也承认更换。请问，银行的这种不经过借款人同意单方更改合同条款内容的行为是否构成违约？是否应履行签约时的承诺？有没有行为准则规范？ 4、如果这类情况已经发生 ...
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楼下的损失。现将情况具体补充说明如下： 一、外阳台下水道是由原房主在装修时对原开发商的设计进行了改造，设计上是有一定缺陷的，出水口相对进水口较小，出水不够流畅， 谁负？或者各负多少责任？租客目前为止连协议中的物业费、水电费、损坏小物件照价赔偿等均未履行，是否构成违约？请求法律专家指点迷津，我该怎么做？...
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条件。如果当事人约定的交房条件是第2或第3或第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。 合法有效。3、本案中意向金不具有定金性质，不应认定为定金。4、被告构成违约。 [上海市虹口区人民法院判决] 一、解除原告仲崇清与被告金轩大邸公司签订的《 ...
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