后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的 形式，一是续租，二是与新的承租人签订新的租赁合同。所以如果拆迁开始后，租赁合同到期的，租赁双方不得再续租。 2、不得分户的义务。 所谓分 ...
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，优先承租权的含义是：在不动产租赁关系中，原承租人在租赁合同到期后，没有违约行为出现，出租人愿意继续出租，需要续签租赁合同的情况下，原承租人对原租赁 出租人在租赁合同解除后6个月内并没有进行自用， 反而重新出租租赁房屋，承租人有权以出租人侵犯优先承租权为由， 要求赔偿损失。 至于损失在实践中应如何认定 ...
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经营合同关系，合同于2008年5月22日到期后，双方之间未签订书面租赁经营合同，被告唐中儒、唐胜夫继续租赁经营秀峰山庄，原告没有提出异议， 其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租 ...
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。该合同履行期间，双方于1997年3月27日，签订了财产租赁合同，约定由原告将土地3亩、房屋15间，租给被告开办“温县红竹鞋业有限公司”，租赁期限自 企业时，接收陆庄村委会的其他财产和树木，由于本案租赁合同应当继续履行，该纠纷双方可以另案解决或者在租赁合同到期后一并解决。陆庄村委会和郑大喜的上诉理由均 ...
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不超过11000元，承租人就有权以10000元继续承租，这样可以防止侵害优先承租权的情形出现。四、租赁合同解除问题租赁合同的解除也涉及到多方原因，将其 采取强制收回房屋的措施。但是律师建议：开发企业不能以商户欠租为由而随意侵犯商户财产的所有权，双方当事人可以事先在租赁合同中作出约定：例如租赁合同到期或 ...
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不超过11000元，承租人就有权以10000元继续承租，这样可以防止侵害优先承租权的情形出现。四、租赁合同解除问题租赁合同的解除也涉及到多方原因，将其 采取强制收回房屋的措施。但是律师建议：开发企业不能以商户欠租为由而随意侵犯商户财产的所有权，双方当事人可以事先在租赁合同中作出约定：例如租赁合同到期或 ...
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杜先生的律师的意见。 【律师分析】 一、房屋承租人的优先购买权如何行使? 房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ，但孙先生与原房主王先生的《房屋租赁合同》应于2009年11月19日方到期，故此孙先生有权继续租住房屋至租赁期满，当然也要向刘女士按照原 ...
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从XX市政府房屋管理部门租住。落实房屋政策且原公房租赁合同到期后，原租住人李四既不与张三继续签订房屋租赁合同，也不继续交纳房屋租金，更拒绝退还房屋。 确定权利归属。从溯及力的角度来看，《物权法》的实施时间也是处理有关问题时如何适用《物权法》的标尺。因此正确理解《物权法》的不溯及既往规定，对于正确适用《 ...
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利亚德公司在8月31日前支付7、8、9月份的租金，否则其将解除房屋租赁合同，在利亚德公司到期未给付租金的情况下，同年9月7日，赵温杰带人将勿忘家 ，依据人民法院生效的民事调解书，赵温杰与利亚德公司的房屋租赁合同已于2007年9月7日解除，邓骥勇显然无法再继续使用所受让餐厅的经营场所。在此情况下，由于邓 ...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所 是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行。也就是说：如果购房者购买该房产是为了投资，这种带 ...
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