的，法人要依法承担责任。上诉人通过当典与兴华公司发生的借贷行为，依据最高院有关司法解释，是一种贷款抵押行为，这种行为属上诉人的经营活动，唐阔作为上诉 所得金额全部归唐阔先生所有。同日，东台公司与唐阔签订一份《商品房买卖合同书》。该合同除约定同年4月22日前付款10万元、6月12日前付款28．74162 ...
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责任 .2003年最高院人身损害赔偿解释设定了社会活动人安全保障责任，定作人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任 .这些责任都可视为合同效力的 权及间接代理 假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义对外与甲签订“商品房预售合同”，B公司是否也要承担责任？这关涉到合伙之事务执行。内部关系 ...
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一份《退款协议书》，约定：1．双方同意终止原签订的《商品房买卖合同书》，不再追究该合同有关违约责任；金川公司同意放弃原购房房产权，新大地公司同意退回 胁迫，不符合显失公平的构成要件，为有效的民事行为的问题。因根据最高院的司法解释《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第72 ...
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286条及最高院《批复》规定，工程款优先权优于一般抵押权和其他债权。 (2)工程款优先权与消费者购买权竞合的处理。根据《批复》第2条“消费者交付购买商品房的 消费者购买权;若房屋买卖合同已登记备案或买受人已取得房地产权证，则抵押不能对抗消费者购买权。 (2)房屋先抵押后出售。根据《担保法解释》第67条 ...
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征得自己同意，并且自己不同意转让，要求确定无效。法院经过审理认为，双方当事人签订的房屋买卖合同系真实意思表示，根据被告提供的房屋所有权证记载孙某为房屋所有权人，并无共有人 在孙某一人名下的房屋为孙某个人所有，基于物权公示公信效应，根据《最高院关于婚姻法解释一》第十七条第（二）项的规定，王某不能以未经其 ...
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“其他权利”也可以设定质押，但“其他权利”的范围未予明确。最高院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第97条补充了公路桥梁、公路隧道或公路渡口 双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房 ...
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“其他权利”也可以设定质押，但“其他权利”的范围未予明确。最高院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第97条补充了公路桥梁、公路隧道或公路渡口 双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房 ...
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事实，有原被告陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 本院认为， 当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策 ...
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：即如果是”开发商”与购房者签订的军产房买卖协议，实质上是商品房买卖。根据此，是否可以认定其出让行为不合法？从而主张合同无效？或者，我们可以向其主张 交易双方并不涉及军队，主体应该在法院系统管辖范围之内。 关于这个问题，我查阅了最高院的关于部队本身出让军产房的不予受理的复函，他们以涉及军产和军队管理 ...
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：即如果是”开发商”与购房者签订的军产房买卖协议，实质上是商品房买卖。根据此，是否可以认定其出让行为不合法？从而主张合同无效？或者，我们可以向其主张 交易双方并不涉及军队，主体应该在法院系统管辖范围之内。 关于这个问题，我查阅了最高院的关于部队本身出让军产房的不予受理的复函，他们以涉及军产和军队管理 ...
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