、被告之间所争议的焦点为：1、原告饶湘萍是否符合原告的主体资格。2、被告刘亚娟所写租房合同是否有效；3、被告刘亚娟将此房屋出租给他人其 知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从另一方面该房以前对外租赁均由其被告刘亚娟办理， ...
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售后包租违法的问题，这是涉及到被告与小业主之间的商铺利润分配合同是否有效的问题，与本案的《租赁合同》无关，是二个法律关系。因此，被告提出要解除《租赁 的使用功能及正常经营情况下，原告可将租赁物业部分对外出租，被告必须无条件为原告转租提供所需相关文件和证明文件。被告同意，原告有权与其他公司成立合资、合作 ...
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协议来看，天富公司对该楼一、二层房屋拥有有偿使用30的权利，还同时拥有转让、转租权，这些权利已被该院（2002）周民终字第393号民事判决确认。从张鸿 393号民事判决不属本案审理范围，金铃铛公司与天富公司所签房屋使用权转让合同是否有效，是否善意取得，不是张鸿林的请求范围。金铃铛公司现使用的房屋既不属 ...
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为：1、原、被告于2000年10月20日签订的土地租赁合同是否有效；2、原告所诉被告的违约行为是否存在；3、原告的各项诉讼请求能否成立。 原告窦国为 租赁合同无效的抗辩，本院不予采信。（二）关于原告与被告之间转租合同的效力：原被告之间的转租合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，且已实际履行至今，应 ...
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即朴成义的房屋转租于次承租人即张瑞斌，经出租人同意，故该转租合同合法有效。现张瑞斌要求解除该合同，朴成义、卢凤荣同意，应予许可。就本案而言，属双重法律 卢凤荣）转租给丙方（张瑞斌）”，表明上诉人对卢凤荣转租房屋的事实是明知的，而被上诉人是否是诉争房屋的所有权人并不影响上诉人张瑞斌实现租赁合同占有、使用 ...
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任何人通过违法行为取得的利益均不应受法律的保护，被上诉人利用无出租权的厂房非法转租牟取非法利润的行为，属于法律所禁止的，法院应对其行为加以否定，其对溢价部分 中也会产生搬迁、停产损失。本案中，被告只是将工厂搬迁的时间提前，租赁合同是否有效并不会影响搬迁的发生，且被告已实际使用该厂房近三分之二时间，故 ...
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即朴成义的房屋转租于次承租人即张瑞斌，经出租人同意，故该转租合同合法有效。现张瑞斌要求解除该合同，朴成义、卢凤荣同意，应予许可。就本案而言，属双重法律 卢凤荣）转租给丙方（张瑞斌）”，表明上诉人对卢凤荣转租房屋的事实是明知的，而被上诉人是否是诉争房屋的所有权人并不影响上诉人张瑞斌实现租赁合同占有、使用 ...
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及水电杂费应依照其过错责任承担相应部分的清偿义务。第三人从博物馆处转租房屋使用受益，应对博物馆拖欠研究所房屋，水电杂费承担连带清偿责任。据此判决：一 合同的签订及履行情况均无异议。双方当事人争议的焦点问题是租赁合同是否有效，博物馆是否应付清拖欠研究所的全部租金及水电杂费。截止1998年11年11日， ...
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合同；（四）违反法律、法规的强制性规定。无效农业经营合同从订立之日起就不具有法律效力。因合同是否有效发生争议的，应提请仲裁机构或人民法院确认。第十三条 十七条土地资源经出租方书面同意，可以转租给第三方经营。转租土地资源应签订转租合同。承租方与第三方确定转租关系后，原合同约定的承租方与出租方的权利和义务 ...
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。 委托代理人郑训和,酉阳县中心法律服务所法律工作者。 原告杨敏诉被告吴忠华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2009年1月13日公开开庭进行 原、被告签订的合同是否有效和原告的损失是否应当赔偿的问题。分别评述、评论如下:一、被告与第三人的房屋租赁合同已到期，被告在转租房屋时未经第三 ...
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