经理。委托代理人程勇，该公司职员。上诉人甘肃昌运房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市中级人民法院(1999)兰法民初字第003号民事判决 之日的违约金(计算标准：每日按合同总房款2606688元的万分之三计算)；四、国通公司付清上述购房款和违约金后十日内，昌运公司向国通公司交付 ...
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，该约定实属卢锦强未能按时收取所购房屋的补偿金，对此期间的逾期将讼争房屋交付使用的违约金，应按双方的约定进行处理。”(见原审判决书P13)为由，判决上诉人 请求中是要求法院按照同地段租金计算延期交房违约金的，但被上诉人却没有举证证明同地段租金的标准，更没有申请对涉案商品房的同地段租金进行评估，按照民事 ...
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交付给黄然、刘峰使用。第九条约定，出卖人逾期交付商品房超过60日的，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后 机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此，只有在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，逾期交房违约金数额才可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门 ...
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房屋仍不具备约定的交付条件，没有房产证即视为于金旺没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 证书，新中基公司应当承担的违约金和违约金的计算方式。故此，新中基公司按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿于金旺自2004年3 ...
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房屋仍不具备约定的交付条件，没有房产证即视为于金旺没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 证书，新中基公司应当承担的违约金和违约金的计算方式。故此，新中基公司按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿于金旺自2004年3 ...
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可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿 ，按照未付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布 ...
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违约责任相对应，规定了开发商逾期交付的违约责任。一般约定之违约金在３/万元。 关键问题在于如果开发商逾期交付违约，其违约期限应如何计算和确定。本条原文表述是“ 无效的，应予支持。 【原文】 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的 ...
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方式为一次性付款，被告应当在2005年10月30日前将商品房交付原告，逾期超过60日，支付房价款日万分之三的违约金。关于产权登记的约定，被告应当在商品房 的损失，应按已付购房款186822元，参照中国人民银行同期货款利息的标准计算17517.7元为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《 ...
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17条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关 内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 [ [解读 ...
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4开发商在销售时设置样板房且未在合同中就交付商品房的质量、设备及装修与样板房是否一致作出说明的，应对样板房的质量、设备及装修情况进行证据保全。 37． 时的风险提示 54．1如果合同没有对开发商违约时应承担的违约金或违约金计算方式作出明确约定，而仅仅约定赔偿损失的，则买受人举证证明其损失金额有一定难度 ...
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